Ceresplatsen 2, Sannegårdshamnen

Eksklusiv livsstil med udsigt over Sannegårdens havnebassin!

Velkommen til en luksuriøs og eksklusiv bolig i populære Brf Residens Sannegården, hvor moderne elegance møder en udsigt ud over det sædvanlige. Her tilbydes en unik og meget velplanlagt 2 rok på 64 kvm med gennemgående høj standard, store vinduespartier og et fantastisk lysindfald, der skaber en luftig og harmonisk følelse i hele boligen. Den imponerende indglasede altan på ca 18 kvm bliver en naturlig forlængelse af hjemmet og tilbyder et ekstra opholdsrum at nyde størstedelen af året. Herfra kigger du ud over Sannegårdens havnebassin, lystbådehavnen og det levende omgivende miljø – en udsigt, der præger hele boligen. Den høje og frie beliggenhed sammen med den fine solbeliggenhed skaber en slående atmosfære fra morgen til aften, hvor vandet og lyset konstant bliver en del af hverdagen. Boligen er præget af stilrene materialevalg, sociale flader og en gennemtænkt planløsning, hvor hver kvadratmeter udnyttes optimalt. Her bor du med en eksklusiv hotelfølelse og høj komfort, hvor også Hagabadets populære VIP-medlemskab er inkluderet i ydelsen – en luksuriøs detalje, der forhøjer livskvaliteten yderligere. Vågn op og mødes af en fantastisk udsigt over Sannegårdens havnebassin, mens morgenlyset spejler sig i vandet. Begynd dagen i ro med at tage elevatoren ned til Hagabadet for en kop kaffe, nyd den afslappende atmosfære og tag derefter en morgenbadning i bassinet – en hverdagsluksus, som få boliger kan tilby.

Rumbeskrivelse EntréImødekommende entré med egparket og hvidmalede vægge, der skaber et lyst og behageligt førstehåndsindtryk. Her findes gode afhængningsmuligheder samt praktisk opbevaring i en rummelig skydedørsgarderobe. KøkkenVelplanlagt køkken med egparket og hvidmalede vægge. Køkkenindretningen kommer fra Myresjökök i hvid udførelse, med laminatbordplade og hvidt flisebeklædning som sprøjteskærm. Køkkenet er udstyret med kombineret køl og frys, induktionskogeplade, indbygget ovn, emhætte, indbygget mikroovn samt opvaskemaskine. Her findes plads til spisebord for cirka 4–6 personer. Åben planløsning mod stuen. StueEt fantastisk opholdsrum med generøse selskabsflader og en herlig følelse af rummelighed. Egparket og hvidmalede vægge giver en stilren base, som sammen med boligens store vinduespartier skaber et enestående lysindfald. Lyset flyder gennem boligen og bidrager til en luftig, behagelig og eksklusiv følelse. Her findes god plads til sofagruppe og øvrigt møblement. Den åbne planløsning mod køkkenet forstærker boligens sociale karakter. Fra stuen nås altanen. AltanBoligens absolutte højdepunkt er den enestående, indglasede altan på cirka 18 kvm – et ekstra rum at nyde året rundt. Her mødes du af en betagende udsigt over Sannegårdens havnebassin og dets smukke omgivelser. Altanen ligger i vinkel, hvilket sammen med dens attraktive placering giver et fantastisk solforhold med sol fra både syd og vest. Nyd solen fra dag til aften, samtidig med at du kigger ud over vandet og det rolige omgivende miljø. De to udgange til altanen skaber desuden en ekstra følelse af rummelighed, tilgængelighed og eksklusivitet. Dette er et sted, der virkelig forhøjer livskvaliteten. SoveværelseRoligt soveværelse med egparket og hvidmalede vægge. Her findes plads til dobbeltseng med tilhørende møblement. Praktisk opbevaring tilbydes i skydedørsgarderobe. BadeværelseModerne og stilrent badeværelse med gråt klinkergulv og fuldt flislagte hvide vægge. Badeværelset er udstyret med WC, håndvask med kommod, spejlskab samt bruser med elegante glasvægge. Her findes også vaskemaskine med praktisk arbejdsbænk over samt tilhørende opbevaringsskab, der giver god funktion og opbevaring. Foreningen Generelt om foreningenBrf Residens Sannegården ejer ejendommen Lindholmen 37:1 i Göteborg kommune med 67 lejligheder og 1 lokal. Bygningen er opført 2013 af Veidekke Bostad. Ejendommens adresse er Ceresplatsen 1-3. Foreningen ligger i umiddelbar tilknytning til en smuk strandpark og Sannegårdshamnen med sine broer og soldæk samt brede kajstrøg for behagelige strandpromenader. ParkeringForeningen indgår i en fællesanlæg sammen med nabo ejendommen Brf Vattenspegeln for garagepladser. Foreningen råder over 37 bilpladser, som udlejes til medlemmerne efter et internt køsystem. Der findes tre typer bilpladser med månedlige ydelser på 666 kr, 832 kr respektive 1 040 kr afhængigt af placering. Arbejdet med installation af el til ladepunkter i garagen er i gang og vil blive administreret af ANEO. Ud over bilpladserne findes også 2 MC-pladser i garagen, som kan lejes for 208 kr per måned. Der er i øjeblikket tre personer i køen. (Kontrolleret 2026-06-30) BredbåndForeningen har aftale med Tele2, som er inkluderet i den månedlige ydelse, den løber t.o.m. 2028-12-03. Foreningens økonomiSeneste ydelsesforhøjelse blev foretaget 2025-01-01 med 5%. Vedrørende 2026 har bestyrelsen besluttet at holde årsydelserne uændrede. YdelseBrf Residens tilbyder flere merværdier for sine medlemmer, såsom eget fitnessrum, VIP-medlemskab på Hagabadet og fordelagtig adgang til Fitness 24Seven, sammen med moderne bredbånds- og tv-løsninger. Foreningen anvender individuel måling af varmtvand og husholdningselektricitet, hvor omkostningen faktureres bagefter. Siden 2022 har alle medlemmer mulighed for via internettet selv at aflæse og følge deres forbrug af elektricitet og varmtvand, både pr. måned og dag. Udført vedligehold2021 Maling og opfriskning af opgang B2021 Vask og rengøring af tag2021 Renovering af gulve i SPA2022 Ophøjning af terræn ved indgange2022 Skydedør monteret i gårdsindgangen2022 Overvågningskameraer er blevet opdateret og suppleret2022 Vedligehold af ventilation2023 OVK-inspektion2024 Opgraderede elevatorerne, bl.a. nødtelefon2024 Ny belysning pool, gulv behandlet i tørbadstu2024 Vedligehold af facade mod busgaden2025 Udskiftning af varmtvandsmålere i samtlige lejligheder 2025 Renovering af affaldssug 2025 Vask af stueetagens facade mod gaden samt gennemgang til gården 2025 Vask af fliser og brosten på gårdspladsen Planlagt vedligehold2026 OVK-inspektion 2026-2027 Hovedindgangens vinduesbeskyttelse repareres 2026-2027 Opgradering af adgangssystem 2026-2027 Opgradering af styrings- og reguleringudstyr 2027 Fornyelse af energideklaration Se årsrapporten for mere info. HagabadetI indgangsetagen bliver du velkommen af Hagabadet Älvstranden, som tilbyder forskellige træningskoncepter, fuldt udstyret spa med behandlinger, sauna og bad samt restaurant og shop. Foreningen har indgået lejeaftale med Hagabadet Älvstranden AB, som driver virksomheden i foreningens lokaler på indgangsetagen, hvor også yogarum samt spa- og rekreativsafdeling med behandlingsrum findes. Hagabadet serverer også bl.a. grillede smørrebrød, pizza, kaffe, te, vand og har skænketilladelse til øl og vin. I aftalen indgår, at andelshavere får VIP-medlemskab, som giver adgang til lokalet samt dets service. I medlemskabet indgår tjenester for basudvalg såsom adgang til SPA, træningspas og receptionstjenester. Derudover kan medlemmet gennem Hagabadet få subsidieret adgang til fitnessrummet Fitness24Seven, ved ICA Kvantum. FællesarealerDer findes barnevognsrum på indgangsetagen samt cykelopbevaring med indgang fra gårdspladsen. Minigym findes også inden for barnevognsrummet til rådighed for foreningens medlemmer. Mellem husene findes en hyggelig gårdsplads, indrettet med bænke og borde. Foreningens frie tomteareal findes foran hovedindgangen og er udlejet til Hagabadet. Besøg foreningens hjemmeside for mere info: www.residens.nu Oplysningerne ovenfor er taget fra hjemmesiden, foreningens årsrapport samt vedtægter. Vi anbefaler dig som køber at kontrollere de fakta, der er vigtige for dig. Vi som mæglere ansvarer ikke for, at oplysningerne fra disse kilder er korrekte.