Centigatan 23

Velplanlagt familjevilla med smagfulde renoveringer, generøse selskabsarealer og dejlig udeplads Nu forbereder vi salget af denne meget fint renoverede villa med mange værelser på attraktiv og rolig beliggenhed, tæt på natur og offentlig transport. Beskrivelse Velkommen til Centigatan 23 – en omsorgsfuldt renoveret og meget velplanlagt familjevilla, hvor stil, funktion og trivsel mødes på bedste vis. Her tilbydes god plads til både hverdagsliv og selskabelighed, med flere soveværelser, luftige selskabsarealer, et elegant køkken og en fleksibel kælderetage. Udendørs venter en stor terrasse, en beskyttet pergola og en let plejet have, der inviterer til lange dage i solen. Allerede i entreen mødes I af en imødekommende og gennemarbejdet interiør. Den smukke trappe med klassiske hvide gelændere sætter tonen for boligen og leder videre til et hjem, hvor farver, materialer og detaljer er valgt med stor omsorg. Entreplanen blev totalrenoveret i 2024 og fremstår moderne, harmonisk og flytteklar. Køkkenet er hjemmets naturlige hjerte og imponerer med sin lyse, tidløse indretning, generøs opbevaring og veltilrettelagte arbejdsflader. Den store køkinsø skaber et socialt samlingspunkt for både hverdagsfrokoster og madlavning sammen med venner. Fuldhøje skabe, integrerede hvidevarer og mørke kontraster giver rummet en elegant karakter, samtidig med at den åbne forbindelse til spiseplads og stue skaber en dejlig flow gennem boligen. Stuen er rummelig og indbydende med store vinduespartier, der lader dagslyset strømme ind. Den smagfulde farvesætning, dekorative vægpanel og de omsorgsfuldt valgte overflader giver rummet en varm og hyggelig følelse. Her er der god plads til en generøs sofagruppe, og den moderne brændeovn fra 2022 bliver et naturligt midtpunkt, der spreder både varme og stemning i årets koldere måneder. På entreplanen findes fire soveværelser, hvilket gør villaen særligt velegnet til den større familie. Værelserne kan også disponeres som gæsteværelse, arbejdsværelse eller legerum efter behov. Et separat opholdsrum giver yderligere plads til børnenes aktiviteter, tv-kiggeri eller afslapning. Her findes også et separat wc og gode opbevaringsmuligheder. Den integrerede garage nås praktisk fra boligen. Kælderplanen forstærker husets fleksibilitet yderligere. Her findes et stort opholdsrum, endnu et værelse, flere lagerrum, garderobe og en rummelig vaskerum. Etagen rummer også et badeværelse og en egen sauna – perfekt til afslappende hjemmeaftener. De generøse biarealer giver fremragende muligheder for teenageafdeling, gæsteafdeling, hjemmekontor, hobbyvirksomhed eller træningsrum. Udemiljøet er en af ejendommens store aktiver. Fra køkken og selskabsarealer nås en omfattende terrasse med flere naturlige rum til selskabelighed. Her er der plads til både loungemøbler og spisegruppe og grill. Den tagdækkede pergola tilbyder en beskyttet plads til middage og afslapning, selv når vejret skifter, mens terrassens åbne dele fanger solen og udsigten over de grønne omgivelser. Det moderne sorte ribbehegn skaber både privatliv og en stilren indramning. Den flade græsplæne giver god plads til leg og aktiviteter, samtidig med at haven er let at passe. Kombinationen af solrige udepladser, beskyttede sidemiljøer og åbne grønne arealer gør grunden til en naturlig forlængelse af boligen i sommerhalvåret. Villaen blev opført i 1970 og er blevet forbedret løbende. Blandt de større arbejder er efterisolering af loftet og installation af luft-vand-varmepumpe i 2007, udskiftning af vinduer i 2008, dræning og ombygning omkring 2008–2009 samt tilbygning og nyt tag i 2009. Kompressoren i varmepumpen blev udskiftet i 2015, ladestik blev installeret i 2020, og en ny brændeovn blev sat ind i 2022. I 2024 blev der gennemført en omfattende renovering af køkken og stue på entreplanen, herunder nye overflader, ny el, nye vand- og afløbsinstallationer, nyt køkken og en renoveret entre. Her bor I i et solidt og moderne familiehjem med trelagsvinduer, vandbåren varme og god plads til livets forskellige faser. Centigatan 23 er villaen for jer, der søger en gennemtænkt planløsning, fine renoveringer og en dejlig udemiljø – et hjem at flytte direkte ind i og trives i fra første dag. Hjertelig velkommen til at melde jeres interesse!