Carl Krooks gata 36A

Ejendommen tilbyder en fleksibel og diversificeret lokalstruktur med mulighed for flere forskellige typer af virksomheder inden for handel, service, restaurant og lager. Bygningen blev oprindeligt opført i 1929 og holder generelt en ældre standard, dog i fuldt funktionel og brugbar stand. Lokalerne er præget af tydelige indgange mod gaden og god eksponering mod den omkringliggende bymiljø. De offentlige lokaler i stueplan har store vinduespartier og tydelig skiltpositionering mod Carl Krooks gata, hvilket bidrager til høj synlighed for virksomheder og stærk kommerciel tilstedeværelse i området.

Ejendommen udgør en 3D-ejendom i stueplan med tre separate lokaler på i alt ca. 510 kvm. Lokalerne er disponeret som følger: Butikslokal: ca. 175 kvm Restaurantlokal: ca. 150 kvm Lagerlokal: ca. 185 kvm

Restaurantlokal: Hjørnelokalet på ca. 150 kvm er udlejet til restaurantvirksomhed med planlagt etablering af restaurant. Hjørnebeliggenheden i kombination med eksponering mod fodgængere og byliv vurderes at skabe gode forudsætninger for virksomheden. Restauranten åbner i slutningen af maj 2026.

Lagerlokalen: ca. 185 kvm er udlejet til en lokal butiksaktør længere nede ad Carl Krooks gata. Lokalen er udlejet separat fra resten af ejendommen og bidrager til et stabilt pengestrøm.

Ledig butikslokal: Den tredje lokal på ca. 175 kvm står i dag ledig. Den skaber en tydelig value-add-mulighed, hvor køberen får mulighed for: At udleje til markedsleje, etablere egen virksomhed eller videreudvikle lokalens anvendelse. Med hensyn til beliggenheden og områdets udvikling vurderes lokalen at have godt udlejningspotentiale.

Ejendommen er beliggende i Södercity, et af Helsingborgs mest centrale og ekspansive byområder. Området gennemgår i flere år en omfattende byudvikling gennem H+, et af Sveriges større urbane udviklingsprojekter. H+ omfatter betydelige investeringer inden for: boliger, handel, kollektiv transport, kontorer, offentlige miljøer samt byfornyelse langs det sydlige Helsingborg. Udviklingen har til formål at skabe en mere integreret og attraktiv bykerne med øget aktivitet, forbedrede handelsstrøg og et styrket byliv.

Ejendommen har en strategisk beliggenhed i direkte tilknytning til: Gustav Adolfs torg, Söderpunkten, Knutpunkten, Helsingborg C samt flere af byens vigtigste kollektive transportforbindelser

Carl Krooks gata udgør et etableret indrebystrøg med kontinuerlige strømme af: Fodgængere, kollektiv transport, bytrafik og lokal handel og service. I nærområdet findes et bredt udbud af restauranter, detailhandel, servicevirksomheder, dagligvarebutikker og offentlig og kommerciel service.

Samlet set tilbyder beliggenheden en attraktiv kombination af bynær tilstedeværelse, eksponering, pengestrøm med langsigtet udviklingspotentiale knyttet til Helsingborgs fortsatte byudvikling.

Kolonien 29 tilbyder en attraktiv mulighed for at erhverve en centralt beliggende 3D-ejendom i et af Helsingborgs mest ekspansive byudviklingsområder.

Handlen gennemføres via såkaldt selskabssalg, salg af aktieselskab. Kontakt os for mere information og fuldstændig memorandum.