Bryggargatan 5

Smuk århundredeskiftevilla med en fantastisk beliggenhed med havudsigt i det centrale Gültzaudden! Med en rummelig grund på 1 090 kvm i centrale dele af byen findes denne smukke villa, unik i sin art. Beskrivelse Unik lejlighed til at erhverve en af Luleås smukkeste ejendomme. På idylliske Gültzaudden nær byens centrum findes denne statelige villa, unik i sin art. Villaen har aldrig tidligere været til salg, idet ejerskift er sket via arv eller uden for det åbne marked. Villaen har en spændende historie. Ejendommen, som i bunden er et bindingsværkshus af træ, har oprindeligt stået i Sandskär (kursted i Kalix skærgård), men blev flyttet til Luleå og færdiggjort i 1929. På Gültzaudden nær vandet findes denne vidunderlige og unikke bolig, som er blevet renoveret varsomt og med omtanke af den nuværende ejer i de seneste år. Vel inde i huset oplever besøgende en fantastisk gennemgående rummelighed og optimal planløsning for den større familie. Alle rum bader i lys, boligarealen er fordelt på to rummelige planer plus masser af areal med bierum i kælderen og en rummelig uudnyttet tagetage med ståhøjde. Boligen besidder mange tidssvarende detaljer som smukke trægulve med sildebensparket i flere af rummene, sprossede originale vinduer, vægge med dekorativt tegl, indbygget opbevaring og højt til loftet. Selskabsdelene køkken og stue har en vidunderlig århundredeskiftefølelse, som skal opleves på stedet. Villaen har et utroligt smukt køkken fra Kvänum med fine detaljer og marmorarbejdsplade. Tilstødende spiseplads rummer med lethed et spisebord til 10-12 personer. Her findes også en hyggelig adgang til udemiljøet via glasdooblede døre, som fører ud til verandaen og videre ud på den rummelige grund. Boligen har 5 fine soveværelser, som alle ligger roligt på øverste plan, hvor dobbeltseng kan indpasses i flere af dem. I kælderen findes fine opbevaringsrum, en sauna, et ekstra vaskerum med maskiner ud over det på indgangsplanen, vinkælder og et veltilrettelagt familierum, som i dag fungerer som biograf-/arbejdsrum. Opvarmning via fjernvarme og fiber via Lunet. Ejendommen tilbyder en frodig hjørnegrund på 1090 kvm, som smukt omgærdet af et tidssvarende hegn malet i en smuk grøn farve, som findes i detaljer på huset. Her findes en smuk privat følelse med en velplejet udemiljø, som rummer både veranda og tilrettelagte græsplænearealer til leg & sjov. Området er meget centralt beliggende, hvilket giver nærhed til et fint udbud af restauranter, butikker samt kultur- og fritidsaktiviteter. Nærhed til fine og populære gåområder langs vandet og badested. Her findes hyggelige grønne arealer samt en gårute rundt om hele området. Om vinteren kan man gå ud på isbanen, som muliggør både gåture og ture på nordiske skøjter. Velkommen til at melde din interesse for denne bolig, fremvisning bookes via den ansvarlige mægler. Interiør -Entréhall-Boligen har to alternative indgange, hvilket giver en fin velkomsthal for eksempel gæster med praktisk garderobe ved siden af til afhængning samt en yderligere hal, hvor yderligere tøjafhængning findes sammen med en indbygget hylde til skoopbevaring. Den noget mere private indgang har et pænt og tidssvarende flisegulv med vandbåren gulvvarme, som fortsætter videre ind i vaskerummet. -Køkken / spiseplads-Vidunderlige selskabsarealer med store vinduespartier, som bader i lys og bidrager til følelsen af lys og rummelighed. Køkkenet er et rigtig kvalitetskøkken fra Kvänum i en stil, der taler århundredeskifte, og gifter sig fint sammen med de smukke originaldetaljer i huset. Rummelige arbejdsplader bestående af klassisk smuk marmor og med matchende bagside. Køkkenet er udstyret med kogeplade, emhætte, indbygget mikroovn og ovn placeret i behagelig arbejdshøjde samt indbygget køl og fryser. Tilstødende spiseplads er utrolig luftig og kan møbleres med langbord til store selskaber. Her findes fine vinduespartier, som giver et meget hyggeligt lys, og gennem glasdooblede døre nås den fine veranda og udemiljøet. -Stue-I tæt tilknytning til spisepladsen findes stuen, som har en stor åbning ind mod køkkenet og spisepladsen, samtidig med at man har rundgang ind mod den repræsentative hal. Stuen har et smukt udformet karnappvindue med dekorative vinduer med udsigt mod vandet, som glimter lige udenfor. Dette rum rummer den større sofagruppe sammen med andet inventar og prydes af et fantastisk element bestående af en åben pejs af Kolmårdsmarmor. -Tøjplejeafdeling-Smukt indrettet tøjplejeafdeling med et klassisk flisegulv med vandbåren gulvvarme, som følger den fine røde tråd, som ejerne har haft i at forædle denne smukke villas århundredeskiftefølelse. Væggene er delvist beklædt med malet træpanel. Her findes god plads til opbevaring takket være smagfuld indretning med både over- og underskabe. Her findes vaskesvand og to vaskemaskiner, som hjælper med at lette hverdagen. Yderligere vaskemaskine og tørretumbler findes i kælderen. I dette rum findes også et meget praktisk spisekammer. -Toilet-Indgangsplanen rummer ud over de andre dele et toilet med håndvask og WC. Øvre plan -Øvre hal-Når man kommer op til første sal, slås man af den høje lofthøjde også her sammen med fine detaljer som de frilagde teglvægge sammen med et fint parketgulv, som derefter løber videre ind i samtlige soveværelser. -Soveværelser-Øvre plan har fem fine rum, hvor dobbeltseng kan indpasses i fire af rummene. Alle rum har parketgulve, hvoraf ét er belagt med heltæppe, og behagelig lys farvesætning i rummene. Rummet, som den nuværende ejer disponerer som master bedroom, har en helt slående beliggenhed med store vinduespartier i to verdenshjørner og smuk udsigt mod vandet. Dette rum har udgang til en altan, så man kan gå ud og nyde udsigten og solens stråler fra man vågner. -Badeværelse-Smukt indrettet badeværelse i helbeklædt udførelse med klassisk hvide fliser på væggene samt flisegulv med vandbåren gulvvarme af marmor. Her har man ladet bygge om og udvidet badeværelsets oprindelige størrelse, hvilket har givet plads til både et stilfuldt indfliset badekar samt brusebad. Derudover har man et praktisk indbygget skab i væggen. Den øvrige indretning består af håndvask med opbevaring i kommode, toilet, to mindre badeværelsesskabe samt håndklædetørre. -Kælder-Hyggelig delvist indrettet kælder i enklere form med blandt andet et hyggeligt familierum, ekstra rum hvor vaskemaskine og tørretumbler findes, vinkælder, lager og brænderum samt en sauna.