Bryggaregatan 2A, Bergkvara

Uanset om du søger et eget hjem eller er ude efter en ejendom, der giver dig en ekstra indkomst, så kan Bryggaregatan 2 i Bergkvara måske være noget for dig?Dette er en villa i 2 planer, som er blevet omdannet til to lejligheder til udlejning. Det er to 3-værelses lejligheder, den ene på 75 kvm og den anden på 64 kvm, og begge lejligheder har to soveværelser, køkken, stue samt badeværelse. På overetagen er badeværelset renoveret i 2019, mens dem på stueplan er ældre.Løbende renoveringer og vedligeholdelse er udført på huset, hvor især tag og vinduer er udskiftet, og jordvarme er installeret.Her bor du enten selv i den ene lejlighed, mens du udlejer den anden, hvilket betyder, at du får en helt finansieret egen bolig. Eller så udlejer du begge boliger for på den måde at have en ekstra indkomst. Driftsnetto med fuld udlejning giver dig ca 120 000 kr / år.Huset ligger centralt i Bergkvara med nærhed til den lokale dagligvarebutik, pizzeria og gode transportforbindelser via E22 samt med bus, der kører mellem Kalmar og Karlskrona.I Bergkvara har du skole fra F-6, idrætsforening med blandt andet fodbold. Fra huset er der ca 1,5 km til badestrand ved Dalskär, hvor du desuden har en sæsonåben restaurant samt campingplads med minigolf.Begge lejligheder er i øjeblikket udlejet, og lejeindtægterne udgør i alt 182 400 kr / år. Driftsomkostningerne for hele ejendommen er ca 60 000 kr / år, hvilket med den nuværende udlejning giver dig en driftsnetto på 122 400 kr.Yderligere en ejendom med to lejligheder findes i Torsås og kan sælges som en pakke med denne for den, der er interesseret.Ejendommen er besigtiget, protokol kan læses under "Dokumenter".Velkommen til at kontakte ejendomsmægleren for interesse og fremvisning!