Bruksvägen 122, Husum | Svensk Fastighetsförmedling

Velkommen til Bruksvägen 122!

Ejendommen opvarmes via fjernvarme og består af en bolig på øverste plan med egen indgang, to lokaler i stueplan samt en rummelig kælderplan, som kan nås både internt og via separat indgang udefra. Kælderplanen står i dag til rådighed for anvendelse.

Her tilbydes en attraktiv investeringsmulighed med stabile lejeindtægter og godt udviklingspotentiale. Ejendommen viser et positivt driftsnetto og genererer løbende overskud. Den nuværende udlejningsgrad muliggør en smidig overgang for ny ejer med reduceret risiko og indtægter fra dag ét. Beliggenheden er strategisk, midt i det centrale Husum med et naturligt flow af forbipasserende dagligt. Med en svært slående beliggenhed over for ICA og nærhed til kollektiv transport, skole, børnehave og service tilbydes her en ejendom med stærk position.

Bolig på øverste plan På øverste plan findes en bolig på 97 kvm fordelt på tre rummelige værelser. Boligen er udlejet indtil videre. I lejen indgår varme, vand samt brug af parkeringsplads. Snerydning af boligens separate indgang på bagsiden varetages af lejeren.

Lokale 1 af 2 – Stueplan I stueplan findes en veletableret butikslokale med store vinduespartier til god eksponering. Lokalen har to indgange, en centralt placeret, som nås via trappe, samt en separat indgang i gadeplan fra hjørnet, som fører direkte til lokalens pentry. De dobbelte indgange skaber god tilgængelighed og fleksibilitet for virksomheden. Lokalen har længe været udlejet til blomster- og gavebutiksvirksomhed. Lokalen tilbyder et generøst salgsareal i første rum fra indgangen samt et separat kølerum tilpasset blomsterhåndtering, et wc samt et veludstyret pentry.

Lokale 2 af 2 – Stueplan Der findes yderligere en lokale med egen indgang, som i dag er udlejet til et elfirma. Lokalen disponeres i øjeblikket som to rum med godt overblik direkte fra indgangen. Her findes også en køkkenafdeling/pentry, som fører videre ned til kælderplanen.

Kælderplan Kælderplanen tilbyder generøse bikvadratmeter med gode opbevaringsmuligheder og fleksibilitet til forskellige anvendelsesområder. Planen nås både indefra samt via en separat indgang udefra. I kælderplanen findes også teknisk rum med fjernvarmeanlæg samt et separat wc.

Den centrale beliggenhed i kombination med ejendommens fleksible udformning skaber gode muligheder for videreudvikling, tilpasning eller optimering af arealerne/forvaltningen. En stabil og indtægtsgenererende ejendom med udviklingspotentiale, midt i hjertet af Husum.

Fremvisninger sker på forespørgsel. Du er hjertelig velkommen til at melde din interesse allerede i dag.