Brogatan 1A

Velkommen til dette eksklusive hus på Brogatan 1 i Örebro.

En unik mulighed for at eje en perle fra 1929, der kombinerer tidstypisk charme med moderne komfort. Dette rummelige hus strækker sig over 170 kvadratmeter med yderligere 80 kvadratmeter i kælderen og en generøs garagebygning på ca. 30 kvadratmeter. Gennem årene har huset gennemgået grundige renoveringer og opdateringer, der skaber en luksuriøs og hyggelig atmosfære.

Det første, der slår en, er den tydelige atmosfære af autentisk charme. Et omhyggeligt vedligeholdt hjem, hvis sjæl og historie gennemsyrer hvert hjørne. Huset er blevet omhyggeligt bevaret og forbedret for at skabe den perfekte balance mellem gårsdagens karakter og dagens bekvemmeligheder.

Vel inde er det tydeligt, at hver detalje har gennemgået en grundig overvejelse. Med fire soveværelser – et på entreeniveau og tre på overetagen – og badeværelser på begge planer, er der god plads til hele familien at trives. Desuden giver loftsrummet mulighed for at skabe yderligere plads til den, der drømmer om at gøre dette sted endnu mere personligt.

Denne vidunderlige ejendom har en uslåelig placering med nærhed til alt, du kan få brug for. Med en central beliggenhed har du Örebros dynamiske bykerne inden for bekvem cykelafstand. Du når Örebro centralstation på ca. 10 minutters gang. Desuden er nærheden til skoler og vuggestuer/børnehaver en stor fordel for familier. Den generøse grund giver plads til leg, havearbejde og hyggelige stunder udendørs.

Renoveringer & forbedringer, der er udført:

1974: Dræning for optimal vandafledning og beskyttelse af ejendommens fundament.

2000: Pudsning af facaden og tagrenovering.

2012: Etablering af fiberforbindelse.

2012: Installation af jordvarme med dybdeboring (184 meter) for omkostningseffektiv og miljøvenlig opvarmning.

2012: Vaskerummet i kælderen er blevet fornyet med tørretumbler (udskiftet 2015) og nye overflader for moderne og praktisk vasketøjshåndtering.

2012: Kælderplan – maling af overfladerne for en frisk og indbydende atmosfære.

2013: Skorstenen er blevet beklædt med elegante kupler.

2013: Overetagens overflader, gulve og lofter er blevet renoveret med respekt for husets karakter og moderne bekvemmelighed i tankerne.

2012-2016: Etablering af vandbåret varmesystem, der spreder komfort og varme gennem hele huset.

2012-2016: Omfattende modernisering af elsistemtet for øget sikkerhed og funktionalitet.

2016-2018: Totalrenovering af vand- og kloaksystemer for at svare til moderne standarder.

2016: Køkkenet har gennemgået en total forvandling med topmoderne apparater inklusive Miele køleskab og fryser, Electrolux kogeplade og ovn samt Bosch opvaskemaskine.

2018: Højkvalitetsrenovering af entreenivealets badeværelse med dokumenteret kvalitet og komfort.

2018: En rummelig terrasse er skabt sammen med en ny terassedør, der inviterer til afslapning og socialt samvær.

2019: Delvist udskiftning af beklædning på garagen for både visuel og funktionel forbedring.

2023: Maling af windskeder for at opretholde ejendommens velholdte udseende.

2023: Overetagens badeværelse er blevet forvandlet til en oase med moderne bekvemmeligheder og tidløs design.

På Brogatan 1 tilbydes du nu chancen for at træde ind i dit drømmehjem uden ventetid. Her er alt allerede færdigt, fra de omfattende renoveringer til de mindste detaljer. Du behøver bare at pakke ud og begynde at nyde det fantastiske liv, dette hus tilbyder. Velkommen til et hjem, hvor alt er klar til, at du kan flytte ind og skabe minder, der varer for evigt.

Velkommen til at kontakte Dino Dobric for mere information om processen!