Brogård 43H, Tvååker - Erhverv, 538 m²

Nu tilbydes muligheden for at erhverve ejendommene Bråten 1:7 og Bråten 1:12, som sælges i selskabsform.

Ejendommene ligger i naturnære omgivelser lige uden for Tvååker med god adgang til både Varberg og E6.

Bestanden omfatter i alt fire bygninger med otte boliglejligheder og en samlet udlejbbar areal på cirka 538 kvm. Bebyggelsen består af et ældre bolighus fra omkring 1930 med to lejligheder, en flerboligbygning opført i 2016 med fire lejligheder samt to fritstående boligheder med hver én lejlighed.

Den nyere flerboligbygning har gennemgående god standard med luft-/vandvarmepumpe, gulvvarme på stueplan, flisebelagte badeværelser og fiberforbindelse. Også det ældre bolighus har gennemgået løbende forbedringer, hvor blandt andet vinduer blev udskiftet i 2022. Samtlige lejligheder har egne vaskeløsninger og adgang til parkering inden for ejendommen.

Ejendommene tilbyder en attraktiv kombination af løbende pengestrøm, varieret boligbestand og udviklingspotentiale i et område, hvor efterspørgslen efter lejeboliger er fortsat stabil. For investoren udgør dette en mulighed for at erhverve et mindre boligbestand med flere indtægtsstrømme og en god geografisk placering i Varberg kommune.

Ejendommen er også omfattet af samarbejdsprojektet Naturplats Tvååker Mosse, et lokalt naturbevaringsinitiativ, der har til formål at udvikle og bevare områdets natur- og rekreativsværdier gennem anlagte gangstier, vådområder og naturbevaringstiltag i samarbejde med nærliggende grundejere., Tvååker, Varberg