Broddesonsgatan 19, Halmstad

På attraktive Väster, midt mellem centrale Halmstad og Galgberget, kan vi nu præsentere en spændende ejendom, som i dag er fordelt over tre fine lejligheder, dobbeltgarage og en stor grøn grund. Haven er som en oase midt i byen, grøn med gode solmuligheder.På første plan findes her en femværelseslejlighed i etageopdeling, da man har kælderplan til rådighed, hvilket gør, at denne har køkken, badeværelse, stue i forlængelse med spisestue/soveværelse, altan og en etage ned findes en opholdsstue, to soveværelser, badeværelse samt vaskerum. På anden etage findes en hyggelig toværelseslejlighed med køkken, badeværelse, soveværelse med altan og stue med sildebensparket. Øverst findes en fed lejlighed på loftet, som er en stor en-værelseslejlighed med køkken og badeværelse samt altan. Nuværende ejer har boet i en af lejlighederne og har haft lejlighederne på anden etage samt loftlejligheden udlejet, hvilket giver en attraktiv totaløkonomi. Vi ser store muligheder med denne ejendom, hvor man benytter en lejlighed og udlejer de to andre lejligheder, eller udlejer alle lejlighederne, eller benytter som generationsbolig osv. En spændende idé ville være at indrette/opdele til en fjerde lejlighed i kælderplanet, hvilket flere af naboerne har gjort. Der findes nemlig vinduer i fuld størrelse samt udgangsdør mod bagsiden/have. Vi ser en potentiel lejeindtægt ligge på ca. 265 000 - 300 000 kr/år afhængig af opstilling, og driftsomkostningerne er i dag ca. 64 450 kr/år.Lejlighed 1 - ca. 110 kvm gulvareal, 5 værelser i etageopdeling - 7000 kr/md inkl. vand, varme og garage.Lejlighed 2 - ca. 55 kvm, 2 værelser - 6000 kr/md inkl. vand og varme.Lejlighed 3 - ca. 35 kvm, 1 værelse - 5000 kr/md inkl. vand og varme.Mist ikke chancen for denne perle, som byder på ældre charme. Med venlig hilsen, Emil Mäklarhuset - 0703 57 19 24Lejlighederne på etage 2 og loftlejligheden er udlejet.Frigivelsesklausul vil blive anvendt.