Bratteråsgatan 30 A, Eriksberg

Højt oppe i ejendommen med fantastisk udsigt over floden og indglaset altan i sydvest!

Velkommen til en moderne og velplanlagt treværelseslejlighed højt oppe i ejendommen, hvor en fin gennemgående beliggenhed, generøst lysindfald og en betagende udsigt over floden, bådlivet og Göteborgs tage skaber en bolig med noget helt særligt. En af boligens virkelige højdepunkter er den indglasede altan på hele 12 kvm i solrig sydvestlig beliggenhed. Her tilbydes en forlængelse af boligen med god plads til både loungemøbler og spisegruppe. Nyd solen fra morgen til aften og lad blikket hvile over floden, bådene og byens tage. Et dejligt sted til lange middage, afslapning og samvær, samtidig med at den indglasede udformning gør altanen anvendelig det meste af året. Boligen er præget af en gennemtænkt planløsning, fine materialvalg og en stilren helhed. Den gennemgående beliggenhed giver et dejligt lysindfald fra to verdenshjørner, og sammen med den høje beliggenhed skabes en luftig og harmonisk følelse. Her kombineres gennemtænkte arealer med en udsigt, der bliver en selvfølgelig del af boligens karakter. Bare et par minutter fra boligen venter Eriksbergs populære kajstrøg. Her går du langs vandet forbi levende lystbådehavne, hyggelige caféer og den karakteristiske blanding af moderne arkitektur og historisk værftskultur. I området findes et bredt udbud af restauranter, caféer, dagligvarebutikker, småbutikker, fitnesscentre og anden service inden for behagelig gangafstand. Med både bus og båd i nærheden kommer du desuden nemt ind til det centrale Göteborg på ca. 15 minutter.

Andelsboligforening Generelt om foreningen Brf Guldkornet ejer og forvalter ejendommene Sannegården 7:14 og Sannegården 7:15. Foreningen har 107 andelsboliger på i alt 6 305 kvm og én lokal på 71 kvm, som i øjeblikket er udlejet til en virksomhed. Ejendommen er fuldværdiforsikret hos Trygg-Hansa. Bygningen har energiklasse B. Det kan give mulighed for renterabat gennem et såkaldt grønt boliglån. Økonomi Økonomisk forvalter er JM Home AB. Ifølge bestyrelsens beslutning blev årsafgifterne senest justeret 2025-01-01 med +7%. Foreningen har i øjeblikket ingen vedtagne afgiftsforhøjelser. Bredbånd Foreningen har aftale med Telia Triple Play om bredbånd, et obligatorisk tillæg på 220 kr/md kommer på månedsfakturaen. Parkering Foreningen har i alt 42 parkeringspladser til bil, hvoraf 29 pladser findes i garage og 13 er udendørs. Derudover findes 5 MC-pladser i garagen. 17 af garagepladserne er udstyret med ladepunkt til elbil. De gældende priser er 1 500 kr/md for garageplads uden ladning, 1 800 kr/md for garageplads med ladning, 1 400 kr/md for udendørsplads med ladning samt 370 kr/md for MC-plads. I øjeblikket står lidt over 10 medlemmer i kø for en parkeringsplads. Fællesanlæg Foreningen indgår i fællesanlægget GA:54 for garage med tilhørende installationer og udstyr sammen med den tilstødende ejendom Sannegården 7:16, Brf Kronjuvelen. Foreningen indgår også i fællesanlægget GA:10, som omfatter afførssugterminal med tilhørende udstyr og ledninger. Anlægget forvaltes af Eriksbergs samfällighetsförening. Sammen med omkringliggende ejendomme er foreningen også medlem af Samfällighetsföreningen Juvel, som blandt andet forvalter fælles gårdarealer gennem fællesanlægget GA:35. Fællesarealer I ejendommen findes cykelrum, rengøringsrum, ejendoms- og kørestolsrum. I ejendommen findes også et afførssuganlæg samt plads til kildesortering af affald. Til hver lejlighed hører et rum. For mere info, besøg foreningens hjemmeside: guldkornet.smartbrf.se Oplysningerne ovenfor er hentet fra hjemmesiden, foreningens årsberetning samt vedtægter. Vi anbefaler dig som køber at kontrollere de fakta, der er vigtige for dig. Vi som mæglere ansvarer ikke for, at oplysningerne fra disse kilder er korrekte.