Borgmästaregatan 24

Familievilla med central og rolig beliggenhed Velkommen til at opleve en velholdt villa i en blindgyde med hyggelig have, gæstehus, flere udesteder og central beliggenhed i Borgmästarhagen. Beskrivelse På Borgmästaregatan 24 venter en velplejet 1,5-plansvilla med kælder, beliggende langt inde i en blindgyde i et roligt og børnevenligt kvarter med nærhed til centrum. Her kombineres villalivets private følelse med en praktisk beliggenhed, hvor hverdagen bliver nem. Boligen tilbyder i alt 176 kvm, fordelt på sociale arealer i stueplan, tre soveværelser på øverste plan samt kælder med vaskerum, kedelrum, rigelig opbevaringsplads og mange muligheder. Huset er i de senere år blevet opdateret med bl.a. nyt tag i 2021 samt malet facade og ny beklædning på sydgavlen i 2024. Stueplan byder på en lys og hyggelig opholdsdel, hvor spiseplads og stue ligger i forlængelse af hinanden. Køkkenet har en klassisk, landlig følelse, og udenfor venter flere udesteder, hvor den store altan under tag bliver et naturligt sted for sommerens måltider og samvær. Grunden på 726 kvm er plan, let at vedligeholde og indrammet af grønt. Her findes fine græsarealer og udemiljøer samt et fritliggende isoleret gæstehus fra 2018 med egen altan – perfekt som gæsteværelse, hjemmekontor eller ekstra opholdsrum. Her bor du i et trygt, centralt og børnevenligt område med nærhed til både natur og centrum. Velkommen til at booke en fremvisning! Interiør Entré via veranda til hall med plads til afhængning og trappe til både øverste plan og kælder. I tilknytning til hallen findes et wc. Praktisk fliser på gulvet i både hall og wc. Køkkenet ligger fint placeret i vestlig retning og har en klassisk udformning med lyse fronter, flislagte vægpartier og gode arbejdsflader. Maskinel udstyr består af køleskab (2025) og fryser (2025) i fuld højde, ovn (2025), mikroovn (2020) samt opvaskemaskine, glasplade og emhætte. Boligen åbner sig videre mod de sociale arealer, hvor spiseplads og stue ligger i forlængelse af hinanden i et naturligt flow fra køkkenet. Rummene præges af lysindfald fra flere sider, parketgulv i fiskebensmønster, lyse vægge og en hyggelig stemning. Fra stuen nås altanen, mens spisepladsen har tæt kontakt til den store altan under tag på husets bagside. Øverste plan rummer tre soveværelser. Et af soveværelserne har ekstra opbevaring i garderober, og planløsningen giver god fleksibilitet til både soveværelse, børneværelse og arbejdsværelse. Kælderplanen tilbyder vaskerum, kedelrum, depot og gode opbevaringsarealer. Derudover findes et rum, hvor den nuværende ejer har påbegyndt forberedelser til et fremtidigt badeværelse. Arbejdet vil ikke blive færdiggjort, hvilket giver den næste ejer mulighed for at færdiggøre rummet efter egne ønsker.