Bogränd 5 - Berg - Linköping

Smukt rækkehus i populære Berg!

Nu har vi den store fornøjelse at præsentere et meget hyggeligt og charmerende rækkehus beliggende i idylliske omgivelser i populære Berg. Huset ligger langs en rolig, bilfri gade. Beliggenhedsmæssigt er dette hus optimalt placeret med kun 50 meter til både nærmeste busstoppested og den lokale Ica-butik.

Bogränd 5 er en given kandidat for jer, uanset hvilken situation i livet I befinder jer i. Her kan vi nu tilbyde et meget smukt rækkehus med letplejet have og en fin beliggenhed i hjertet af det børnevenlige samfund Berg, kun 15 minutters køretur fra Linköpings centrum.

Huset er disponeret på to plan med et samlet areal på 90 kvadratmeter. Her indgår tre soveværelser, køkken, stue, vaskerum, toilet og badeværelse. Gennemgående god stand med lyse, tiltalende overflader og fuldt udstyret køkken. Velplanlagte arealer med smarte opbevaringsløsninger, gode selskabsarealer og let indrettede soveværelser. Fra øverste etage har man udsigt over Roxen.

På husets bagside findes en letplejet have med blommetræer og bærbuske samt et Friggebod/opbevaringsrum. . Haven har en solrig vestvendt beliggenhed. På forsiden findes en terrasse, der vender mod øst, perfekt til at kunne nyde morgenkaffen i formiddagssolen.

Berg er en idyl med sin natur. Her har I nærhed til vand, skov og marker. Også meget tæt på badning, fodboldbanerne på Kungsbrohov, tre børnehaver og grundskole årgang 1-6. Med kun et par minutters gang når I sluserne, Kanalkrogen og Fröken Jennys restaurant.

Her har I også nærhed til gode busforbindelser. For jer, der hellere cykler, findes god cykelsti, der tager jer helt til Linköping centrum.

Om sommeren lever Berg virkelig op. Bergs Slussar er Göta Kanals største attraktion, og hertil kommer titusindvis af mennesker hvert år. Meget på grund af den vidunderlige natur langs de syv sluser, der danner Göta Kanals længste slusetrappe.

Udførte renoveringer

Isoleret loftsgulv 2007 Udskiftning af vinduer og altandør 2008 Installation af radonsug 2008 Terrasse bagside 2009 Dræning bagside 2012 Plank 2012 Malet huset om 2013 Radonmåling 2014 Ventilatorhætte 2014 Terrasse forside 2014 Vaskemaskine 2015 Tagudskiftning 2015 Ny varmekilde 2018 Skydedøre lager 2018 Tørretumbler 2020 Ny yderdør 2021 Udskiftning af motor på radonsug 2023

Rumsbeskrivelse: ENTRÉPLAN

HALL Indbydende hall med mulighed for at hænge overtøj op. I tilknytning til hallen findes et vaskerum med opbevaringsmuligheder, vaskemaskine og tørretumbler.

KØKKEN Smagfuldt køkken med skabsdøre i eg, laminatbordplade og fliser mellem bordplade og overskabe. Det maskinelle udstyr består af køleskab, fryser, emhætte, komfur, ovn og opvaskemaskine. Plads til spisebordsgruppe. Gode arbejdsflader og masser af skabsopbevaring.

SOVEVÆRELSE 1 Soveværelse med plads til dobbeltseng, laminatgulv og malede vægge.

BADEVÆRELSE Badeværelse med badekar, håndvask og kommode, vaskemaskine samt et udluftningsvindue. Klinker på gulv og flislagte vægge.

TOILET Gæstetoilet med wc og håndvask.

ØVRE PLAN

STUE Stor stue. Generøse vinduespartier, der giver en herlig lysstrøm og udsigt over Roxen. Her findes plads til både sofagruppe, tv-bænk og spisebordsgruppe. Udgang til terrasse og have i solrig vestvendt beliggenhed.

SOVEVÆRELSE 2 Soveværelse med plads til dobbeltseng. Laminatgulv og malede vægge. Her findes en luge op til loftet, som er gulvbelagt.

SOVEVÆRELSE 3 Master bedroom med plads til dobbeltseng og indbyggede garderober, fra dette rum har man herlig udsigt over Roxen.

Rumsbeskrivelse