Blockflöjtsgatan 14

Moderne arkitektur møder landlig elegance – eksklusiv familjevilla med pool i Linköpings sydlige dele

Velkommen til et hjem, hvor kompromiser ikke findes. I et af Linköpings mest eftertragtede områder, med en rolig og natur nær beliggenhed, tilbydes denne eksklusive villa på 185 kvm boligareal samt 45 kvm biareal.

Her forenes moderne arkitektur, gennemgående høj materialestandard og omhyggeligt udvalgte detaljer med et behageligt familieliv.

Området tilbyr det bedste af to verdener – en landlig idyl med nærhed til natur, samtidig med at god service, skoler og børnepasning findes inden for behagelig afstand.

Gode busforbindelser og veludbyggede cykelstier gør det nemt at komme til Saab, Mjärdevi Science Park, Linköpings universitet og bymidten.

Allerede i entréen mødes man af boligens generøse rummelighed. Hallen byder på en imponerende lofthøjde på 3,10 meter, store over- og sidelys, der lader dagslyset strømme ind, samt et elegant granitkeramisk gulv.

Den specialfremstillede trappe med integreret boghylde bliver et naturligt blikfang og sætter tonen for resten af hjemmet.

På entréplanet findes et stilrent bruserum med hvidt flise, bruser i loft, indbyggede spots og overlys, der forstærker den lyse atmosfære.

Ved siden af ligger det velplanlagte entreområde og vaskerummet med klinkergulv, eksklusive snedkerier fra FalerumKök, dobbelte vaskemaskiner, tørretumbler og gode arbejdsflader.

Et praktisk garderoberum med klinkergulv, skydedør og hylde bidrager til hjemmets gennemtænkte funktionalitet.

Hjemmets hjerte er den imponerende stue, hvor den generøse lofthøjde, tagvinduer og store vinduespartier skaber et fantastisk lysindfald. Den eksklusive åbne pejs giver både varme og karakter, mens den enstavelses egeparket og de indbyggede spots forstærker den nøgterne og elegante følelse.

Det skræddersyede køkken fra FalerumKök er en drøm for madlavningsentusiasten. Håndmalede fronter i lys grå farve kombineres med en eksklusiv bordplade i sort granit og et praktisk spisekammer.

Udstyret holder absolut topklasse med Ilve gaskomfur, Fjärråskupan-aftræk, Gaggenau dampovn og integreret kaffemaskine samt opvaskemaskine fra Miele. Her mødes æstetik og funktion i perfekt balance.

På entréplanet findes også det fredfyldte soveværelse med skræddersyede garderober fra FalerumKök og god plads til dobbeltseng.

Øvre plan tilbyder et rummeligt opholdsrum, der bliver et naturligt samlingspunkt for familien, tre velproportionerede soveværelser med enstavelses egeparket samt et elegant badeværelse med marmorgulv, hvidt flise, kommod fra FalerumKök, badekar med bruser og håndklædetørrer.

Også de praktiske arealer holder samme høje standard. Den isolerede garage på hele 44 kvm har vandbåren gulvvarme, en generøs lofthøjde på 2,80 meter og egen udgang til haven. På bagsiden findes desuden et separat depot på 14 kvm.

Udemiljøet er lige så kostbart som boligen i øvrigt. Den cirka 110 kvm store terrasse i armeret markbeton skaber en selvfølgelig plads til samvær og afslapning. Den oplyste pool på 7,3 x 3,5 meter, med nyligt installeret liner og drænpumpe, bliver haven naturlige midtpunkt og forlænger sommersæsonen.

Gennemtænkt havebelysning skaber en eksklusiv atmosfære også om aftenen.

Grunden på 584 kvm er let at vedligeholde og harmonisk udformet med plads til både leg og afslapning. Indkørslen rummer to biler (ladeboks findes), og ejendommen er selvfølgelig tilsluttet fiber.

Dette er et hjem ud over det sædvanlige – en bolig, hvor arkitektur, materialevalg og funktion spiller sammen for at skabe en elegant og tidløs helhed. En eksklusiv bolig for den, der søger højeste komfort i en rolig, familievenlig og meget attraktiv beliggenhed syd for Linköping.

Velkommen til at kontakte mægleren for yderligere information.