Björnen Bel Air 5C

Lejlighed i to plan med mulig udlejningsdel og fin udsigt i Björnen Beskrivelse Velkommen til denne etagelejlighed i Björnen med vidstrakte udsigter over Åresjön og Renfjället. Her bor du med et fantastisk fjeldpanorama og nærhed til både skibakker og service. Boligen er fordelt på to plan, hvor den nederste etage er indrettet, så den kan fungere som en separat del med eget pentry og badeværelse. Det giver dig fleksibilitet – brug hele lejligheden selv med tre soveværelser i forskellige plan, eller lej den ene del ud for at skabe et økonomisk tilskud i regnskabet. På den øvre plan mødes du af de sociale arealer, hvor køkken, spiseplads og stue spiller sammen i en åben planløsning. Fra stuen når du balkonen i sydposition med en betagende udsigt over fjeldverdenen. Den smukke talkstenskamin spreder varme og hygge under kolde vinteraftener. Her findes også et rummeligt master bedroom med plads til dobbeltseng samt et yderligere soveværelse med plads til køjeseng. Den nederste etage rummer pentry, badeværelse og god plads til både dobbeltseng og sofa. Herfra når du desuden en egen udeplads i sydposition, hvor du kan nyde solen efter dagens eventyr. På nederste plan findes også foreningens fællesarealer – wc, vaskeafdeling og sauna, hvilket giver en ekstra følelse af komfort og bekvemmelighed ud over boligens egne kvadratmeter. Skiløbningen venter kun et sneboldkast væk, og på behagelig gangafstand nås desuden Björnen Centrum med restauranter, skiudlejning, flytransfer, skibus til Åre/Tegefjäll/Duved og anden service – alt, hvad du har brug for til et smidigt fjeldliv. Lejligheden har en udlejningsaftale med Skistar, som genererer fine udlejningsindtægter. Aftalen er opsagt og udløber i april/maj 2026. For den køber, der ønsker at fortsætte udlejningen derefter, skal der tages kontakt til Skistar for at aktivere aftalen igen, alternativt undersøge mulighederne med en anden aktør. Lejligheden sælges fuldt møbleret med undtagelse af personlige ejendele og stylingprodukter. Hjertelig velkommen til at booke din fremvisning! Interiør ENTREPLAN: Entre med udvendigt, tilstødende skirum. I den rummelige entré findes både tøjophæng og siddebænk. Lidt længere inde i entréen findes også tørreskab. Til højre for entréen ligger Master bedroom med dobbeltseng og garderobe, og til venstre fra entréen findes et yderligere soveværelse med indbygget køjeseng med bred nederste køje. Køkkenet ligger i tilknytning til spiseplads og stue, og her findes komfurplade, indbygget ovn og mikro fra Gaggenau, køl/frys og opvaskemaskine. I stuen findes også en brændeovn i talksten, der skaber hygge i de sociale arealer. Fra stuen når du balkonen mod syd med smuk udsigt over Åresjön og Renfjället. Via stuen nås trappe ned til udlejningsdelen. På entreplan findes også et rummeligt badeværelse med wc, håndvask, to håndklædetørreovente, bruser og jacuzzi. NEDRE PLAN: Enten vælger du som køber at se denne etage som et ekstra soveværelse med eget badeværelse og pentry, så familien kan dele sig op på en luksuriøs måde i ferien. Alternativt vælger du at se denne etage som en mulig udlejningslejlighed. Denne etage har en egen indgang udefra, og den indvendige dør ved trappen til overetagen er låsbar. På denne etage findes et rum med dobbeltseng, lænestole og god opbevaring. Lejligheden har et pentrykøkken samt fuldt flislagt badeværelse med wc, håndvask og bruser. Der findes også et mindre indvendigt opbevaringsrum med et tørreskab. Udenfor indgangen findes en udeplads mod syd med fin udsigt. Foreningen har et fællesareal med wc, vaskerum samt sauna; dette areal disponeres af ejerne af andelslejlighederne i foreningen og ikke lejere.