Björnbärsvägen 109

Hjertelig velkommen til dette velplanlagte og rummelige gavlrækkehus i to planer på Björnbärsvägen 109! Her tilbydes et fantastisk hjem på 112,5 kvm fordelt på 5 værelser, perfekt for dig og familien, der søger kombinationen af funktionelle flader, stilsikre materialvalg og vidunderlige udendørsområder. Med generøse træterasser på både for- og bagside samt en dejlig græsplæne skabes en privat oase, hvor du kan nyde solen i døgnets alle timer.

Allerede når du træder over tærsklen, mødes du af en luftig og imødekommende atmosfære. Entreen tilbyder et mørkt gulv, lyse vægge og gode afhængningsmuligheder, der gør det nemt at holde orden i hverdagen.

Videre ind åbner det moderne kvalitetskøkken fra Ballingslöv sig – en drøm for den madlavningsinteresserede! Køkkenet er fuldt udstyret med indbyggede hvidevarer som ovn og mikro, integreret kogeplade, opvaskemaskine samt fuldstore køle- og fryseskabe. Den åbne halvø skaber en sømløs og social kontakt til det tilstødende stuerum. I tilknytning til køkkenet findes også en lys og indbydende spiseplads ved vinduet med fin udsigt til forsiden altan.

Stuerummet er godt tilpasset og tilbyder store flader, hvor dagslyset strømmer frit fra det brede vinduesparti. Den åbne og sociale planløsning gør, at rummet opleves fleksibelt, hvilket giver fantastiske muligheder for at indrette med både en sovegruppe og øvrigt inventar. Herfra træder du desuden smidigt direkte ud til bagsidens vidunderlige udendørsområde, hvilket udvisker grænsen mellem ude og inde i de varme måneder.

Udendørsområdet på bagsiden er noget helt særligt! Den store træterasse rummer nemt både loungegruppe og spisegruppe under den moderne pergola med solbeskyttelse. Derfra træder du videre ud på den flade, letplejede græsplæne, der er indrammet af et hyggeligt hegn – et trygt og perfekt område til børnenes leg eller haveprojekter.

Boligens private dele tilbyder flere fredfyldte soveværelser spredt på begge planer. På entreen finder du et rummeligt master bedroom med praktisk skydedørsgarderobe og fint lysindfald mod haven. På den øvre plan mødes du af en lys gang med smarte opbevaringsløsninger samt flere charmerende soveværelser under skråt tag, perfekte at indrette som børneværelse, gæsteværelse eller hjemmekontor.

I tilknytning til entreen findes et praktisk rum, der i dag bruges til opbevaring, men som af den nuværende ejer tidligere også er blevet brugt som soveværelse om sommeren. Rummet kan med enkle midler genoprettes som et klassisk udendørs opbevaringsrum med egen indgang udefra.

Boligen er forsynet med to badeværelser for højeste hverdagskomfort. Det ene badeværelse er fuldt flisebelagt og udstyret med dusjhjørne, kommod samt en funktionel vaskeafdeling med vaskemaskine og arbejdsbænk. Det andet badeværelse tilbyder wc, håndvask samt bruser.

Her bor du i et meget familievenligt område på Böleäng med behagelig gangafstand til børnehaver som Fröhuset, Plommonet og Ängsgården samt det nærliggende Böleängsskolan (F–6). Til daglige indkøb findes ICA Supermarket Böleäng, og med gode busforbindelser kommer du hurtigt og nemt til det centrale Umeå, NUS og universitetet.

Du bliver desuden en del af det populære HSB Brf Ekorren, en velholdt forening, der tilbyder sine medlemmer to vaskerier, samlingslokale, udlejningsværelse til gæster, sauna med relax samt fine legepladser i området.

Hjertelig velkommen til at kontakte den ansvarlige mægler allerede i dag.