Björkhamra 1

Hjertelig velkommen til Björkhamra 1 – en landbrugsejendom på 2,5457 hektar i naturskønne Stöllet, med hele 13 bygninger og store muligheder for den, der søger et landligt hjem med god plads, charme og potentiale.

På ejendommen findes en rummelig hovedbygning i 1,5 etager med kælder på 146 kvm, fordelt på 5 værelser og køkken. Boligen tilbyder flere sociale og fleksible arealer med tre opholdsrum på indgangsetagen, som med fordel kan bruges som f.eks. stue, spisestue, kontor eller samlingsrum. Her findes også køkken og WC. På øverste etage findes to soveværelser med gode opbevaringsmuligheder i kattvinduerne samt brus/WC. Fra øverste etage nås en større altan med udsigt over den charmerende indre gård.

Kælderen tilbyder rigelig opbevaringsplads og praktiske biorum, blandt andet kedelrum/vaskerum, et ældre badeværelse samt kartoffelkælder. Kedelrummet er nymalet, og her findes en nyere jordvarmepumpe fra 2025. Også kælderens yderdør er udskiftet.

Rundt om den hyggelige indre gård findes to sidebygninger med en flagstang smukt placeret mellem bygningerne. Den nordlige sidebygning er en beboelsesbygning i én etage med kælder, takseret som parcelhusbygning på ufri grund (taxeringskode 225), og følger med i købet. Her findes tre værelser og køkken samt brusebad med WC og vaskerum. Opvarmning sker via luft/luftvarmepumpe og el-elementer. Kælderen tilbyder yderligere rigelig opbevaringsplads.

Den sydlige sidebygning er en del af ejendommen og omfatter to værelser, hvoraf det ene bruges som samlingslokale og egner sig glimrende til sociale aktiviteter, hobby eller anden virksomhed. Opvarmning sker med luft/luftvarmepumpe. WC/badeværelse er ikke færdiggjort, og røgkanalen til den åbne pejs er endnu ikke færdiggjort, hvilket giver mulighed for, at den næste ejer kan færdiggøre arealerne efter eget behov.

På ejendommen findes desuden et dobbeltgarage med skur, to lagerbygninger samt flere ældre tømmerbygninger, der bidrager til ejendommens landlige karakter og tilbyder mange anvendelsesmuligheder. I alt findes hele 13 bygninger på ejendommen.

Som en yderligere mulighed findes en dam på ejendommen. Dammen er ca. 2500 kvm og har siden 60'erne været i drift med både vand og fisk. Ledningerne er ved en fejl blevet gravet op for nogle år siden, men med de rigtige foranstaltninger er der mulighed for at færdiggøre dammen og skabe et eget vandmiljø på egen grund.

Björkhamra 1 er en ejendom for dig, der søger noget ud over det sædvanlige – med flere boliger, mange bygninger, generøse arealer og store muligheder for at skabe et personligt hjem eller kombinere bolig med virksomhed og fritidsinteresser.

Hjertelig velkommen til Björkhamra 1 – en ejendom med karakter, potentiale og mange muligheder!