Billtorpsvägen 3

Sjælden lejlighed til at erhverve en af få kommercielle ejendomme i Adolfsberg. En meget attraktiv beliggenhed for den lidt mindre virksomhed, der vil slippe for at betale unødvendig dyr leje og i stedet eje sin egen ejendom. Mulighed for ejendomsindehaveren at tilføje en fin ejendom i meget attraktiv beliggenhed til porteføljen. Lejeaftalen løber til 2021-12-31, og derefter kan ejeren fritt råde over ejendommen. Sælges i AB.

Arealerne er i dag fordelt som følger:

Kontor 20 kvm

Lager 174 kvm

Butik 105 kvm

Værksted 75 kvm

Samlet areal 374 kvm

Grundstørrelsen udgør 1100 kvm. Ejendommen er i god stand og er gennemgående opvarmet. Fine parkerings- og opstillingsarealer uden for ejendommen.

Indtægter (normalsats)

467 500 per år (1250 kr/kvm i koldleje) (38 958 kr/md)

Dou (normalsats)

33 660 (90 kr/kvm/år ifølge Datscha)

Driftsnetto:

433 840

Skattebundne omkostninger:

EL: 28 000 + moms

VA: 2 000 + moms

Afkast: 7,88 %

Pris per kvm: 14 705

K/T: 3,38

Byggeår: 1984 (ombygning 1988)

Vurderingsværdi: 1 565 000

Typekode: Industrilenhed, reparationsværksted, typekode 431

Pantebrev: 2 000 000

Lån: 1 610 000

Bogført værdi: 1 290 525

Ingen fradrag for latent skat ved afgivelse af bud!

Fjernstyret port på forsiden

Olieudskiller

Kontakt Lejon for mere info om processen!