Bilgatan 20

Lokalens egenskaber: Nu er der en attraktiv mulighed for at leje en fleksibel kombilokal i centrale Rollsbo – perfekt til virksomheder, der søger både lager- og kontorarealer på ét og samme sted. Lokalerne kan lejes i deres helhed eller hver for sig, hvilket giver stor frihed til at tilpasse opstillingen efter virksomhedens behov.

Lagerarealet på ca. 330 kvm er beliggende i stueplan og tilbyder en generøs lofthøjde på ca. 5 meter, hvilket gør den velegnet til f.eks. høj-lager. Her findes en motoriseret port på ca. 4,5 x 3,6 meter, som muliggør smidig ind- og udlæsning. Lageret har en åben og let disponerbar planløsning med gode muligheder for tilpasning. I direkte tilknytning findes pentry og WC.

Kontordelen på ca. 295 kvm er beliggende på øverste plan og tilbyder en gennemtænkt planløsning med i alt 11 kontorlokaler, to mødelokaler, spisestue, depot samt WC. Lokalen har stort potentiale for at tilpasses virksomhedens behov, uanset om det drejer sig om en mere åben løsning eller fortsat ruminddeling.

Område: Ejendommen er beliggende i Rollsbo, et veletableret og ekspansivt industriområde i Kungälv. Her findes et bredt udbud af virksomheder inden for handel, service og industri, hvilket skaber et dynamisk erhvervsklima.

I nærområdet findes flere etablerede aktører samt servicetilbud, der bidrager til en smidig og effektiv hverdag.

Kommunikationer: Beliggenheden tilbyder meget god tilgængelighed med direkte nærhed til E6 via Kungälvs nordlige indkørsel. Herfra når du Göteborg på ca. 20 minutter, hvilket gør det nemt at pendle og transportere varer.

Busstoppested findes i direkte tilknytning til ejendommen, hvilket giver smidige kollektive trafikforbindelser for både medarbejdere og besøgende.

Parkering: Gode parkeringsmuligheder findes i direkte tilknytning til ejendommen, herunder mulighed for elbilsladning.

Nærservice: I området findes frokostrestauranter samt nærhed til handel og service såsom dagligvarebutikker og andre virksomheder. Kungälv centrum nås nemt og tilbyder et endnu bredere udbud.

Hurtige fakta: Samlet areal: ca. 625 kvm Lager: ca. 330 kvm i stueplan Kontor: ca. 295 kvm Mulighed for at leje hele lokalen eller kun lager/kontor Loftyngde lager: ca. 5 m Port: ca. 4,5 x 3,6 m (motoriseret) Åben og fleksibel planløsning Pentry og WC i både lager- og kontordel Attraktiv beliggenhed nær E6

Har I spørgsmål eller ønsker I at booke tid til en fremvisning? Velkommen til at kontakte os på 031-3504900 eller hej@loqalo.se!