Berzeliegatan 4A

Nemt at administrere ejendomsbygning med 12 lejligheder og 0 ledige. Fjernvarme, teglfacade og hovedrenovering fra 1989 gør ejendommen meget nem at administrere og en smart langsigtet investering 1med fint cashflow.

Areal:

744 kvm

11 lejligheder

65 kvm

65 kvm

65 kvm

56 kvm

56 kvm

65 kvm

65 kvm

65 kvm

65 kvm

56 kvm

56 kvm

Gennemsnitlig lejlighed:

67,65 kvm

Indtægter:

770 870

Indtægt per kvm:

1036

DOU:

Driftsomkostninger 2022

Varme 158 296

El 28 864

Vand og afløb 55 724

Affaldsindsamling 22 472

Forsikringer 4 900

Ejendomsskat 6 000

S.a 371,3118

2022

Elforbrug 11 649 kWh

Omkostning 28863,99

Vedligehold per kvm:

50

Vedligehold:

37 200

DOU:

408 512

DOU per kvm:

549

Bemærk, at driftsomkostningerne er tariffbundne for 2022, hvilket giver meget høje tal, og at der slet ikke er taget hensyn til statens el-støtte.

Driftsnetto:

362 358

Driftsnetto per kvm:

487

Yield:

5,5 %

Pris:

6 588 818

Pris per kvm:

8856

Ejendomsinfo:

Bygningstype:

To-plans bygning med kælder og indrettet tagetage

Byggeår:

1943

Renovering:

1989

Oprindeligt var der 3 bygninger på grunden. 2 af dem er revet ned

Fundament:

Kælder

Konstruktion:

Beton

Dæk:

Træ

Facade:

Facadetegl

Vinduer:

3-lags isolerglas

Tag:

Tegl/plade

Opvarmning:

Fjernvarme

Veksler 1994

Ventilation:

Mekanisk

VA:

Kommunalt

Internet:

Fiber

Pantebrev:

12 798 000

Vurderingsværdi:

2 214 000

I kælderen findes:

Vaskerum og lejlighedslager

Sælges i NYAB. Kontakt Lejon for mere info