Bergslagsvägen 1

Kommerciel ejendom i centrale Svartå med lejlighed, tankstation, Bageri, Pizzeria, Kælderareal.

Indtægt:

1 stk lejlighed - 80 400 :-

Q-star - 2 øre per L diesel / 5 øre per L benzin genererer ca 30 000 :- (Total tankning 2020-01-01 til 2020-05-31 295 000 liter) Kontrakt løber med 3 måneders opsigelse.

Bageri - 38 400 :- plus moms (kold leje) Ledig

Pizzeria - udlejet inkl. inventar, Ledighedsværdi 8 500 per måned. 102 000 :-

Lift som skal etablere virksomhed der med 18 000 kr leje per år

Kælder kan udlejes. Ledighedsværdi 4 000 per måned. 48 000

Total indtægt:

316 800 :-

Ledigheder

188 400 :-

Der findes 2 pantebreve på 500.000 samt 700.000 kr i alt 1 200 000kr

1: 500 000

2. 700 000

Grundareal

3 435 kvm

Driftsomkostning

Opvarmning: 70 000

EL: 26 000

VA: 3 000

Affaldshåndtering: 2000

Ejendomsskat: 4559

Totalt: 105 559

LGH 4 ROK

99 kvm

Lokalareal

432 kvm

Totalt

531 kvm

Grundareal:

3 435 kvm

Vurderingsværdi:

570 000

Pris per kvm:

2438

Potentiel driftsoverskud eksklusiv vedligehold

231 241 :-

Afkast:

Ca 17,85 %

Beskrivelse bygning:

Opvarmning:

Fjernvarme

Facade:

Mursten

Konstruktion

Betong

Fundament:

Kælder

Vinduer:

2-lags vinduer

Sælges som ejendom. Kontakt mægleren for mere info.