Berglundavägen 1

Velholdt rækkehusområde med tilhørende etageejendom opført i 1991 i god stand, hvor overvejende delen af lejerne er børnefamilier. 15 rækkehuse og 10 lejligheder på i alt 2652,2 kvm. Lejeværdien pr. 2024-04-01 udgør 2 614 086. 0 ledige enheder i porteføljen, som har gode udviklingsmuligheder. Sælges i NYAB. Kontakt Lejon for mere info!

Film:

http://3ggginvest.se/wp-content/uploads/2021/10/Berglundavagen-Fladervagen.mp4

Ejendommens ejer beskriver:

En af vores mest attraktive områder ligger i naturnære Gustavslund.

Her er de fleste lejligheder bygget som rækkehuse i både 1 og 2 etager med tilhørende have.

Berglundavägen 2 og Flädervägen 2 er vores punkthuse i 2 etager med elevator. Her har man enten altan eller terrasse.

Samtlige lejligheder har eget vaskerum. Desuden findes et fælles vaskerum samt et fælleslokale, som kan bookes gratis på Berglundavägen 2.

1 parkeringsplads under carport indgår i samtlige lejligheder.

Økonomi:

Lejeværdi: 2 614 086 (2024-01-01) (Varmleje)

2 668 982 (2024-07-01)

Leje pr. kvm: 1 025 (Varmleje)

Drift og vedligehold:

EL: 78 178

Varme: 378 160

Affald: 29 588

VA: 148 063

F: 60 897

Elevator: 10 838

Stena: 41 610

Vedligehold: 265 250 (100 kr/kvm/år standardiseret)

DOU Totalt: 1 038 099

DOU pr. kvm: 391

Driftsnetto: 1 630 882

Yield: 6,8 %

Pris: 24 007 857

Pris pr. kvm: 9 051

Bygninger:

Facade

Træ

Fundament:

Krybe fundament/Betonplade

Vinduer:

3-lags glas

Tag:

Beton

Opvarmning:

Fjernvarme

Fiber

Areal:

Rækkehuse

10 stk 113 kvm

5 stk 103,6 kvm

10 lejligheder

2 stk 100,7 kvm

3 stk 80,6 kvm

2 stk 86,2 kvm

1 stk 82,3 kvm

1 stk 79 kvm

1 stk 67,7 kvm

Ejendomsbetegnelse:

ASKERSUND LUSTENRUST 1:25

Vurdering:

Udlejningsejendom, boliger, typekode 320

Vurderingsværdi:

6 729 000 (2022)

Småhusenhed, bebygget, typekode 220

Vurderingsværdi:

9 350 000 (2022)

Byggeår:

1991

Pantebrev:

Antal pantebreve: 6 stk, Sum: 32 661 000

Grundareal:

13 066

Energimærkning

Udført 2021

Energital: 125 kwh/kvm/år

Energiklasse:

E

OVK