Båthusgatan 1

Hyggelig familievilla på Norra Vallby med fin grøn beliggenhed! Veldisponeret i én etage - 4 soveværelser - Garage og separat del med store muligheder - Fiber - Fjernvarme! Beskrivelse Velkommen til denne veldisponerede familievilla i én etage på 117 kvm, beliggende i et roligt og attraktivt område på Norra Vallby. Her tilbydes en behagelig bolig med fire soveværelser, generøse sociale arealer og en dejlig have med god plads til både leg, afslapning og samvær. Villaen er desuden beliggende på en hjørnegrund med kun én nabo, hvilket giver en ekstra følelse af privatliv og en fin beliggenhed for familieliv og sociale stunder. Den rummelige stue bliver naturligt hjemmets samlingspunkt, og køkkenet tilbyder en hyggelig spiseplads med direkte udgang til terrassen, som delvist ligger under tag. I haven venter desuden en pergola – perfekt til lange sommeraftener og middage udendørs. Den grønne, indløste grund tilbyder mulighed for sol store dele af dagen og har også et drivhus til den dyrkningsinteresserede. Boligen rummer fire afslappende soveværelser, badeværelse, gæstetoilet samt vaskerum, hvilket gør huset godt tilpasset familielivet. Her findes også fiber og fjernvarme for en behagelig hverdag. På grunden tilbydes generøse og fleksible arealer på i alt 82 kvm, fordelt på garage og en separat tilstødende del. Garagen har en praktisk fjernstyret port, mens carporten og den rummelige indkørsel tilbyder god plads til flere biler. Den separate del giver yderligere muligheder og kan med fordel anvendes som f.eks. hjemmekontor, hobbyrum, træningsrum eller ekstra opbevaring. Her findes med andre ord god plads til at tilpasse efter netop dine behov og ønsker. I haven findes desuden et nedgravet pool, som i øjeblikket ikke er i brug og er i behov af renovering – her findes mulighed for den, der vil skabe sin egen fremtidige oase. Her bor I på en børnevenlig og indløst grund i et elsket område med nærhed til skoler, nærservice og offentlig transport, alt inden for behagelig gangafstand. Samtidig er der kort til Västerås City, Erikslund Shopping og Vedbobacken for herlige dage i skibakken. Et hjem med fine muligheder, god plads og en attraktiv beliggenhed – varmt velkommen til Båthusgatan 1! Varmt velkommen til fremvisning! Rumbeskrivelser Indgang til hall med plads til afhængning, laminatgulv og malede vægge. Stor og letindrettet stue med parketgulv samt tapetserede vægge. Køkken med gode opbevaringsmuligheder bag køkkendøre. Generøse arbejds- samt aflastningsarealer. Spiseplads til 6 personer ved vinduesparti. Udstyret med køl, fryser, ovn/komfur samt emhætte. Her findes udgang til terrassen og haven. Fra køkkenet nås soveværelse samt vaskerum/groventré udstyret med vaskemaskine. I ejendommen findes også yderligere tre soveværelser, samtlige med tapetserede vægge samt laminatgulv. Badeværelse med brus, håndvask med kommode, spejlskab samt WC. I ejendommen findes også et gæstetoilet udstyret med håndvask, spejl samt WC.