Banvallsvägen 44

Børnevenlig og hyggelig bolig i roligt område Velplanlagt 1 1/2-etages hus på børnevenligt område med hyggelig og gennemtænkt indretning, stort isoleret vinterhave, generøse arealer og hyggelig have. Beskrivelse Velkommen til et roligt og børnevenligt område uden gennemkørselstrafik, omgivet af grønt og med fine gåture, legepladser og gode naboer. Her bor I med nærhed til vuggestuer, skoler, idrætshal, fitnesscenter, padelbane, butik og busforbindelser – en bekvem beliggenhed for hele familien. Huset er opført i 1981 og tilbyder en gennemtænkt indretning med vandbåren varme, generøse opholdsarealer og god plads til familiens hverdag. Entréplanet rummer et velplanlagt køkken, rummelige sociale arealer samt to badeværelser – et med badekar og et med bruser på overetagen. Det separate vaskerum/stort køkken er et værdsat og praktisk tilskud. På overetagen finder du husets mere private del med tre soveværelser, hvoraf et har egen garderobe. For den, der har brug for flere soveværelser, er der mulighed for at adskille opholdsrummet på entréplanet. Fra stuen når du den tilbyggede, vinterisolerede vinterhave på cirka 21 kvm. Her findes en luft/luft-varmepumpe, der gør rummet anvendeligt store dele af året. Vinterhaven fører videre ud til haven og den dejlige træterrasse. Grunden er hyggeligt planlagt og tilbyder udesteder med både sydøst- og nordvestlig beliggenhed, hvilket giver mulighed for at nyde solen på forskellige tidspunkter af dagen. Et grønt og afslappet udemiljø, der passer lige godt til leg og samvær som til stille stunder. Et hyggeligt familiehjem med en rolig beliggenhed, funktionelle arealer og nærhed til det meste, der letter hverdagen. Interiør Entréplan HallVelkomst hall med malede tapeter på væggene og klassisk trestavet egetræsparket, 13 mm, på gulvet. Her findes god plads til opbevaring i garderober og en praktisk entré, der fører videre til husets sociale arealer. KøkkenHyggeligt og funktionelt køkken med køkkenindretning fra IKEA og døre i eg, der giver rummet en varm og tidløs følelse. Arbejdsfladerne kompletteres af fliser langs bordpladen. Her findes et værdsat spiseplads ved vinduet med plads til seks personer. Køkkenet er udstyret med varmluftsovn med komfur fra Bosch (2017), mikro (2015), køl og frys fra Cylinda (2015), mekanisk ventilator fra Cylinda (2000) samt opvaskemaskine fra Electrolux (2024). På gulvet ligger fliser med behagelig elektrisk gulvvarme, og væggene er beklædt med malede tapeter. Stue og spisestueGenerøst opholdsrum i vinkel med god plads til både sofa gruppe, spisebord og samvær. De malede tapeter sammen med det trestavede egetræsparket skaber en varm og hjemlig atmosfære. Fra stuen er der direkte udgang til den store, tilbyggede og vinterisolerede vinterhave, en dejlig forlængelse af boligens sociale arealer og en given plads til samvær store dele af året. BadeværelseLyst og praktisk helt fliset badeværelse med flisegulv. Badeværelset blev renoveret i 1995 og er udstyret med toilet fra Svedbergs (2016), badekar (1981), håndvask fra Camargue (2016) samt badeværelsesskab fra Camargue (2016). Her er mulighed for at slappe af med et dejligt bad efter en lang dag. Vaskerum/stort køkkenPraktisk og separat vaskerum/stort køkken med flisegulv og malede vægge. Her findes god plads til funktionelle arealer og opbevaring. Udstyret består af vaskemaskine fra Bosch (2023), tørretumbler fra Husqvarna (2000), håndvask fra IKEA (2020) samt opbevaringsskabe fra IKEA (2020). Et meget værdsat rum, der letter hverdagens mange gøremål. Vaskerummet blev renoveret i 2020, kvalitetsdokumenter findes. Overetage En etage op venter husets mere private del med tre soveværelser, hall og endnu et badeværelse. Her findes fine muligheder for familiens forskellige behov. Soveværelse 1Rummeligt soveværelse med laminatgulv fra Pergo og malede tapeter på væggene. Rummet tilbyder desuden en praktisk garderobe, perfekt for den, der værdsætter ekstra opbevaring. Soveværelse 2Hyggeligt soveværelse med laminatgulv fra Pergo, malede tapeter og garderobe til opbevaring. Soveværelse 3Endnu et hyggeligt soveværelse med laminatgulv fra Pergo, malede tapeter og garderobe. HallØvre hall med laminatgulv fra Pergo og malede tapeter. Hallen forbinder soveværelserne og badeværelset på en naturlig måde. BadeværelsePraktisk badeværelse med plastmåtte på gulv og vægge. Her findes toilet fra IDO (2015), håndvask fra Westerbergs (2015), brusekabine Alterna Picto (2015), badeværelsesskab fra Westerbergs (2015) samt elektrisk håndklædetørrer (2015). Kvalitetsdokumenter findes GVK.