Bangatan 11

Fin central ejendomsportefølje i Karlskoga med en kombination af boliger, kontorer og industri med en total udlejningsbar areal om 4896 kvm fordelt som følger:

Boareal: 252 kvm

Kontor: 2 780 kvm

Industri: 1864 kvm

Utrolig stor potentiale for passive indtægter og omdannelse til BRF.

Indtægter 3 717 381 :-

Vacanciværdi: 940 652 (Domherren 21) & 1 307 729 (Tärnan 14)

Totalt: 2 248 381

Taxeringsværdi: 24 221 000

Vurdering via NewSec 2019: 33 400 000

Bogført værdi: 4 848 706 (Tärnan 14) & 13 110 297 (Domherren 21)

Totalt: 17 959 003

Pris for aktier: 2 040 997

Husleje per kvm per år: 759

Pris per kvm: 4085

K/T: 0,83

Driftsnetto inkl. vedligehold: 2 671 153

Afkast: 13,36 %

Domherren 21

Fin central ejendom i Karlskoga med A-beliggenhed med en totalareal om 1782 kvm

Indtægterne ved fuld udlejning udgør 1 483 652 : -

Vacanciværdi: 972 800

Taxebundne omkostninger inkl. ejendomsskat: 270 000

Driftsnetto eksklusive vedligehold ved fuld udlejning: 1 214 624: -

Husleje per kvm: 832

Pris per kvm: 6170

Afkast: 11,03%

Kontor: 1530 kvm

Boareal: 252 kvm

Taxeringsværdi: 8 966 000

Pantebrev: 12 000 000

K/T: 1,49 %

Grundareal: 1 881 kvm

Potentiale til at bygge boliger

Kommerciel service findes nærmest i nærområdet. Kollektive transportmidler findes i form af bus. Omgivelserne består af centerbebyggelse med boliger og lokaler. Beliggenheden for boliger og lokaler vurderes som god. Grunden er plan og den ubebyggede del er asfalteret.

Byggeår: 1959

Konstruktion: Beton

Fasade: Puds

Ydertag: Tegl

Vinduer: 2 & 3 glas

Opvarmning: Fjernvarme

Ventilation: Mekanisk

Parkeringsmulighederne består af garagepladser.

Bangatan 11

Fin centralt beliggende ejendom i Karlskoga med en totalflade om 3114 kvm med stor potentiale.

Sælges i selskabsform

Totale indtægter 2 233 729 :-

Vacanciværdien 2021-01-01 udgør 1183 729 :-

Taxebundne omkostninger er 410 000

Huset er fuldt udlejet til 2020-12-31

Driftsnetto eksklusive vedligehold ved fuld udlejning: 1 823 729

Driftsnetto eksklusive vedligehold 2021-01-01: 640 000

Vurderet af autoriseret vurderingsmand 2019 til 20 000 000

Husleje per kvm: 717

Afkast ved fuldt udlejet ejendom 18,25 %

Afkast 2021-01-01: 6,4 %

Taxeringsværdi: 15 255 000

K/T : 0,655 %

Pantebrev: 12 750 000

Grundareal: 3 922 kvm

OVK: Udført

Energideklaration: Udført

Bygningsbeskrivelse:

Konstruktion: Beton

Fasade: Tegl

Ydertag: Pap/Gummilærred

Vinduer: Trelags

Opvarmning: Fjernvarme

Ventilation: Fra- og tiluft med genanvendelse

Ejendommen ligger i centrale Karlskoga. Kommerciel service findes nærmest i nærområdet. Kollektive transportmidler findes i form af bus. Omgivelserne består af blandet bebyggelse. Kontorbeliggenheden vurderes som god. Grunden er plan og den ubebyggede del er asfalteret/græsbevokset. Parkeringsmulighederne består af udvendige parkeringspladser.