Baltzarsgatan 41A

Højt over tagryggene i centrum Stilsikker lejlighed på pittoresk gågade med formren arkitektur, generøs boligareal, åbne selskabsrum, fleksibel planløsning og magisk tagterrasse. Beskrivelse På en ekstraordinær adresse helt øverst midt i Malmös inderste kerne med fri udsigt over hustage og folkeliv strækker den moderne lejlighed sig over generøse 147 kvadratmeter. Terrassen, der omfavner hele gavlen, opnår en generøs areal på cirka 25 kvadratmeter, som giver herlig plads til forskellige afdelinger. Lige nedenfor porten tilbyder Lilla Kafferosteriet udmærket kaffe og fika. Butikker, store som små, ligger som karameller på række. Trods den yderst centrale beliggenhed er der roligt og stille i lejligheden. Det smukke hus med teglfacade og pudsedekor blev opført i 1897, men gennemgik en total ombygning i 2006, hvilket gav lejligheden på øverste etage en gennemført moderne stil. Materialevalgene er ensartede, formrene og kostbare. Volumen og lyset står hele tiden i centrum, gennem åbne rum og masser af vinduesrækker. Planløsningen tilbyder rummelige rum og arealer, som kan tilpasses efter behov for soveværelser og sociale arealer. Køkken, spiseplads og selskabsdel smelter naturligt sammen i en herlig åbenhed. De to soveværelser er placeret på hver sin side af lejligheden, hvoraf kun det ene bruges som soveværelse i dag. Badeværelset og gæstetoilettet har en central placering. Gulvfladerne er af gennemgående grå keramikfliser, og væggene er malet hvide, bortset fra det ene soveværelse, som er grågrønt. Terrassen nås fra soveværelset. Huset har selvfølgelig elevator, der tager dig hele vejen op til lejligheden. Dette er opgangens eneste lejlighed på denne etage. Derudover findes andre dejlige faciliteter såsom et lille SPA med sauna og fitnessrum, hvor også foreningens overnatningslejlighed findes. Her bor du tæt på alt storbyens puls har at byde på, men højt og fredfyldt over tagryggene Interiør ENTRÉHALLCentral entréhall med hvide vægge og keramisk gulv i lysegråt, som fortsætter videre ind i de tilstødende selskabsrum. Et garderobeskab tilbyder plads til overtøj. Her i nærheden findes også andre opbevaringsmuligheder. Ved hallen findes også et gæstetoilet, som har samme keramiske gulv som i hallen og flislagte vægge. Her findes et stort vægspejl med hylde samt en vægmonteret vask og toilet. SELSKABSDELHerlig selskabsdel med enestående volumen og rigt lysindfald fra flere vinduer, som løber langs rummet. Også her gentages det lysegrå keramiske gulv og hvide vægge. Selskabsdelen strækker sig hele vejen rundt og er naturligt forenet med spisestuen, hvilket giver flere forskellige "rum i rummet". Der er mulighed for at skabe et yderligere soveværelse; se planløsning. Her findes blandt andet en behagelig plads foran et omfattende karnapp med magisk lysindfald og en hyggelig krog ved støbejernsovnen i den ene del. KØKKENCentralt og socialt køkken med formren interiør i helhvidt, vægflader af turkis mosaik og bordplader af træ. Øvrige vægge er malet hvide. Køkkenets placering er både noget afsondret i en niche og åben mod spisepladsen. SOVEVÆRELSE 1 & 2Herlig lyse soveværelser, hvoraf et har udgang via en glasparti mod tagterrassen. Her findes et garderobeskab (løst) og ene væggen er malet i grågrønt. Det andet soveværelse bruges i dag som bibliotek/TV-rum og er placeret ved selskabsrummet. Dette rum har to garderobeskabe. I tilknytning til dette rum findes fire garderobeskabe; to vendt mod soveværelset og to mod selskabsdelen BADEVÆRELSEModernt og rummeligt badeværelse med lysegråt keramisk gulv og flislagte vægge. Interiøret består af et flislagt badekar med brus, vask, toilet, flere opbevaringsskabe samt integreret vaskemaskine og tørretumbler. TERRASSEHerlig tagterrasse på cirka 25 kvadratmeter med trædæk, som omfavner hele etagens gavl. Den generøse flade og forskellige niveauer giver naturlige afdelinger; en til spiseplads, solstole og lounge. For den med grønne fingre kan der også dyrkes i potter. Terrassen rammes ind af hegn i træ og tilbyr en fantastisk udsigt over indre bys charmerende tagrygge