Badstugatan 24

Majestætisk bygning med udmærkede udsigter over Karlskogas tage samt søen Möckeln!

Kontorejendom i centrale Karlskoga. Siden i sommer er lokalplanen ændret, så ejendommen nu kan anvendes til boliger. Meget anset bygning. Udnævnt til Karlskogas smukkeste ejendom.

Udlejes i øjeblikket til sælgers selskab.

Godt potentiale for værdistigning, hvis man ombygger ejendommen til boliger.

LOA

440 kvm

Indtægt

373 755

Skattebundne omkostninger

40 000

Driftsnetto ved fuldt udlejet eksklusive vedligehold

333 755

Yield eksklusive vedligehold

8,34 %

Pris per kvm

9090

Sælgeren er i dag lejer og agter at flytte fra ejendommen, hvilket giver køberen mulighed for at råde over hele huset.