Bäckadalsgatan 12 - Tibro

En ejendom ud over det sædvanlige – hvor hjem, passion og muligheder mødes

Der findes ejendomme, der tilbyder et smukt hjem. Andre lokker med generøse arealer, en fantastisk have eller muligheden for at give plads til en stor interesse. På Bäckadalsgatan 12 behøver du ikke vælge. Her forenes alt på én og samme adresse – i en sjælden gennemtænkt helhed, hvor bolig, bilinteresse og virksomhed får plads side om side.

Bag den frodige indramning venter en ejendom, der gennem mange år er blevet udviklet med stor omhu og en tydelig sans for både kvalitet og funktion. Bolighuset, med aner fra 1931, har siden 2008 gennemgået omfattende om- og tilbygninger og tilbyder i dag et repræsentativt og smagfuldt hjem, hvor den ældre karakter møder moderne løsninger og generøse selskabsarealer.

Det er dog, når man ser ejendommen i sin helhed, at dens virkelige kvaliteter træder frem.

For bilentusiasten, samleren eller erhvervsdrivende venter muligheder, der sjældent findes i en så central beliggenhed. Det imponerende garageanlæg rummer ca. 6–7 biler og kompletteres af et eget vaskehal. På ejendommen findes desuden et separat udhus med dobbeltgarage og værksted samt en eksklusivt indrettet kontor- eller gæsteafdeling på øverste plan. Her er der plads til at lade passionen få plads, drive virksomhed tæt på hjemmet eller skabe en hyggelig atmosfære for både arbejde og gæster – uden at gå på kompromis med privatlivet.

Alt rammes ind af en generøs hjørnegrund på 2 196 kvm, som i de senere år er blevet formet til en grøn og omsorgsfuldt planlagt oase. Her har hver del fået sin egen karakter. Terrasser, beplantninger, prydtræer og grønne afskærmninger spiller sammen om at skabe små rum i haven, hvor grønsken giver både liv, afskærmning mod indblik og en behagelig følelse af afskærmet privatliv.

Trods den centrale beliggenhed opstår derfor en påtagelig følelse af ro og integritet. Inden for havens grønne ramme skabes en egen verden – samtidig med, at hverdagens bekvemmeligheder bogstaveligt talt findes rundt om hjørnet. Fra Bäckadalsgatan 12 er der kun ca. fem minutters gang til Tibro centrum, skole og børnehave, sportsparken, udendørs og indendørs træningscentre samt naturskønne friluftsområder med løbe- og motionsspor. Her er det nemt at få hverdagen til at hænge sammen og samtidig have tæt på både aktivitet, rekreation og service.

En aktiv Tibro – med Skövde kun 20 minutter væk

Tibro har en lang og stærk tradition som aktiv idrætskommune, noget der stadig præger byen. Her findes et rigt foreningsliv med aktiviteter inden for bl.a. enduro og motocross, fodbold, håndbold, bueskydning, kano, kunstløb, ishockey og ridsport. For den idrætsinteresserede familie findes der altså usædvanligt gode muligheder for både at dyrke og engagere sig i forskellige sportsgrene.

Idrætsprofilen mærkes også inden for uddannelsen. I Tibro findes ungdomsuddannelse med retninger mod motocross, kunstløb og ridsport, hvilket yderligere forstærker byens tydelige kobling til et aktivt liv.

Og det måske mest interessante ved beliggenheden er kombinationen af småbyens nærhed og den større bys udbud. Fra Tibro er der kun ca. 20 minutters kørsel til Skövde. Det betyder, at Skövdes brede udbud af arbejdspladser, handel, restauranter, uddannelse, service og transportmidler findes i behagelig pendlerafstand. Du kan altså bo med Tibros ro, nærhed og foreningsliv – og samtidig have byen Skövde kun 20 minutter væk.

Udemiljøerne på Bäckadalsgatan 12 er skabt til at blive brugt. Rundt om huset findes flere udesteder, der lader dig følge solen fra dagens første kop kaffe til sene sommeraftener. Ved indgangen mødes du af en indbydende terrasse og pergola, med direkte tilknytning til stuen og en naturlig overgang mellem inde og ude. På husets front venter et yderligere udested, perfekt til en langsom morgenmad i morgen- og formiddagssolen.

Den store grund giver samtidig rigelig plads til køre- og parkeringsarealer omkring både hovedgaragen og udhuset. Det praktiske er integreret med det smukke på en måde, der gør, at ejendommen fungerer lige godt i hverdagen som når huset fyldes af familie, venner eller gæster.

Det er netop helheden, der gør Bäckadalsgatan 12 så speciel. Kombinationen af et påkostet og omsorgsfuldt renoveret hjem, den frodige have, de exceptionelle garagearealer og mulighederne for virksomhed er svær at finde – ikke mindst med en beliggenhed, hvor Tibros centrum nås på få minutters gang og Skövde på kun ca. 20 minutters kørsel.

Dette er en ejendom til dig, der søger mere end et smukt hus. Til dig, der vil have plads til livet i alle dets dele – familien, arbejdet, gæsterne og måske frem for alt den store interesse, der fortjener lidt mere plads.

Velkommen til Bäckadalsgatan 12 – et sted at leve, virke og forvandle drømme til virkelighed!

Entréplan

Entréplanet nås både via hovedindgangen fra gaden og en praktisk groventré fra gården. Her mødes du af garderobe og hall med fuldt flislagt gæste-WC. Centralt i huset ligger det generøse køkken, som bliver et naturligt samlingspunkt og forbinder spisestue og bibliotek. I tilbygningen, et par trin nede, åbner den rummelige stue sig med smukke franske dobbeltdøre mod terrassen. På samme etage findes også et stort fuldt flislagt badeværelse samt en praktisk tøjplejeafdeling og vaskerum.

Køkken

– husets naturlige hjerte Midt i boligen ligger det stilrene og sociale køkken fra Vedum. Moderne hvide fronter kombineres med en generøs køkkenø og sorte granitbordplader, der giver køkkenet et tidløst og eksklusivt udtryk. Køkkenet er komplet udstyret med maskiner i rustfrit stål og tilbyder god plads til både arbejdsflade og opbevaring. Placeringen midt i boligen gør det til et naturligt mødested for både hverdag og større middage.

Badeværelse

Boligen tilbyder flere veludstyrede vådrum fordelt i huset. På entréplan findes et fuldt flislagt gæste-WC med vaskekommod og WC. I tilbygningen findes et rummeligt badeværelse udstyret med både badekar og bruser, dobbelt vaske, WC og håndklædetørretumbler. Indretningen kommer fra Vedum. På øverste plan findes endnu et fuldt flislagt badeværelse med bruser, vaskekommod og WC.

Øverste plan

En etage oppe mødes du af en hall, der går over i et hyggeligt opholdsrum med udgang til balkonen. Her findes to soveværelser i god størrelse, hvoraf det generøse master bedroom er udstyret med store skydedørsgarderober, der tilbyder god opbevaringsplads. På etagen findes også et fuldt flislagt badeværelse samt trappen, der fører videre op til loftsplanet.

Loftsplan

Helt oppe i huset venter et charmerende og hyggeligt loftsplan, hvor de skrå tage skaber en behagelig karakter. Her findes yderligere to soveværelser, hvilket giver boligen god plads til både den større familie, gæster eller hjemmekontor.

Garage

– noget helt særligt for bilentusiasten For den bilinteresserede er ejendommens store garage et virkeligt højdepunkt. Med plads til ca. 6–7 biler og et separat vaskehal tilbydes muligheder, der er svære at finde i kombination med central villa­beliggenhed. Garagen er ca. 130 kvm og blev totalrenoveret i 2015. De store automatiske porte har en højde på ca. 305 cm, hvilket også muliggør opstilling af f.eks. autocamper. Her findes desuden separat WC, nedfældet personbilslift, gulvvarme, luftvarmepumpe, FTX-ventilation samt olieudskiller til vaskehallen. En gennemtænkt og meget veludstyret bygning til dig, der stiller høje krav til dine garage- og hobbyarealer. På garagens tag findes desuden et solenergianlæg bestående af 44 solpaneler.

Udhus/dobbeltgarage

Udhus med dobbeltgarage, værksted og kontor Som om den store garage ikke var nok, findes der endnu en separat bygning på ejendommen. I stueplan findes en uopvarmet garage med to automatiske porte. I bygningens forlængelse findes miljørum, værksted og grovvaskerum – yderligere praktiske arealer, der skaber store muligheder for både privat brug og virksomhed. I 2020 blev der skabt en meget tiltalende kontorafdeling på ca. 50 kvm på bygningens øverste plan. Her mødes du af et moderne udtryk med glasparti mod den store tagterrasse, pentry og WC. Arealerne egner sig fremragende som repræsentativt kontor, men kan også fungere som separat gæsteafdeling. Dertil findes uopvarmet loft, der tilbyder yderligere opbevaring eller mulighed for fremtidig udvikling af kontor-/gæsteafdelingen.

Drivhus

I forbindelse med haveanlægget blev der i 2020 opført et kvalitetsdrivhus fra Willab Garden. Drivhuset er udstyret med både el og sommervand og bliver et værdsat tilskud for den dyrkningsinteresserede – men også en smuk del af den gennemarbejdede havemiljø.