Ausås mölleväg 57

Hyggeligt hus på landlig beliggenhed med nyt flisebelagt badeværelse Beskrivelse Nu har vi fornøjelsen af at præsentere dette trivelige og indbydende hus i Ausås på 5 værelser og køkken, som venter på sine nye ejere. Her mødes du af en hjemlig atmosfære, hvor charme og karakter går hånd i hånd med gennemtænkte opdateringer. Badeværelset er smagfuldt renoveret i 2023 med friske materialevalg. Derudover findes nyere vinduer og et opdateret varmesystem - vigtige investeringer, der allerede er foretaget for kommende ejere. De smukke plankegulve og de synlige tagbjælker giver boligen en varm og hyggelig følelse. Kombinationen af det rustikke og det moderne gør hjemmet både personligt og let at trives i. Boligen ligger i et roligt og landligt område i Ausås, hvor du kan nyde naturens nærhed og et fredfyldt tempo. Sammenholdet er stærkt, og omgivelserne præges af ro og landdistrikternes stilhed. Her findes et engageret foreningsliv med aktive bylaug og en populær pubaften, der arrangeres hver måned. For børnefamilier er beliggenheden ideel med en beliggende vuggestue i nærheden og nem nærhed til skolen i Strövelstorp. Samtidig har du behagelig afstand til både Ängelholm samt Helsingborg og Åstorp, hvilket gør det nemt at pendle eller drage nytte af byens service, restauranter og udbud. Her får du det bedste af to verdener, et harmonisk boende på landet med nærhed til byens muligheder.Dette er et hjem, der passer perfekt til dig, der søger en fin kombination af alt dette sammen. Du er velkommen til at kontakte ansvarlig ejendomsmægler Erik Bogren på 0701-64 19 38 eller via e-mail erik.bogren@bjurfors.se for mere information eller for at booke fremvisning. Interiør BOLIGENVelkommen til Ausås Mölleväg 57! VASK / INDGANG 1På husets bagside træder du ind i en praktisk første indgang med gode opbevaringsmuligheder. Indgangen er også udstyret med en nyere vaskemaskine og egner sig godt som et areal til vask. Herfra nås også det renoverede badeværelse samt køkkenet lidt længere fremme. BADEVÆRELSEBadeværelset ligger ved siden af køkkenet og nås fra første indgang. Det blev renoveret i 2023 i en smagfuld stil. Her mødes mønstret klinkergulv (med gulvvarme, el) og lyse flisebelagte vægge. Udstyret består af bruser med glasvæg, kommode, håndvask, spejl, toilet samt åbne hylder. KØKKENKøkkenet er lyst og indbydende med hvide låger, lyse overflader og indslag af træ, der skaber en varm følelse. Her findes gode arbejdsflader, rigelig opbevaring og plads til spisebord. Køkkenet er udstyret med køl/frys (-22), ovn og opvaskemaskine. INDGANG 2Indgangshallen på husets forside præges af synlige bjælker og frilagte trægulve, der giver rummet karakter. Verandaen på forsiden er for nylig fornyet (-25). Herfra når du stuen samt trappen, der fører op til øverste plan. STUESTuen har en dejlig og fleksibel planløsning med plads til både større sofagruppe og spisebord. Også her bidrager synlige bjælker og renoverede overflader til den landlige følelse. Fra rummet er der udgang til haven via en altandør. SOVEVÆRELSE 1 NPDette rum bruges i dag som soveværelse, men passer lige så godt som hjemmekontor. Væggene er malede, og gulvet består af træplanker i samme stil som stuen, med en noget anderledes overfladebehandling. Her er plads til en større seng samt skrivebord eller opbevaring. SOVEVÆRELSE 1 og 2 ØVPå øverste plan findes yderligere to soveværelser med gennemgående plankegulve og malede vægge. Her er også mulighed for at udnytte kattvinden for at skabe mere areal i det ene rum. GARDEROBE / OPHOLDSRUMØverste etage tilbyder et rummeligt garderobe samt et tilstødende gennemgangsrum. Dette kan bruges som ekstra soveværelse, kontor eller et mindre opholdsrum. HAVEHaven er frodig og hyggelig med et enklere udestue og en praktisk redskabsbod. Her findes også en terrasse i vestlig beliggenhed, hvor du kan nyde aftenens sol.