August barks gade 7

Lokalens egenskaber: Nu er der mulighed for at leje en rummelig og fleksibel kontorlokal fordelt over tre etager, med eget trappehus og en helt adskilt del af ejendommen. Lokalerne omfatter ca. 220 kvm pr. etage, med mulighed for at leje fra 220 kvm op til i alt ca. 640 kvm.

De to øverste etager forbindes via en intern trappe, hvilket skaber en effektiv og naturlig intern kommunikation. Der er ingen elevator. Planløsningen er i dag rumopdelt med store og lyse rum, men kan nemt tilpasses eller bygges helt om efter lejers behov og ønsker. Samtlige etager har WC og pentry, hvilket giver et funktionelt og velfungerende arbejdsmiljø.

Ejendommen har en meget god skiltposition mod en veltrafikeret trafikled, hvilket giver fremragende eksponeringsmuligheder. Der er også mulighed for at leje lager på ca. 600 kvm i tilknytning til lokalen.

Lokalen tilbydes i befintlig stand, men udlejeren kan også udføre tilpasninger efter aftale, alternativt kan lejeren tilpasse lokalen i egen regi.

Område: Ejendommen er beliggende i Högsbo, et attraktivt og strategisk placeret kvarter i det sydvestlige Göteborg, kun få kilometer fra byens centrum. Området har direkte nærhed til Dag Hammarskjöldsleden, Söderleden og Änggårdsbergen, hvilket gør beliggenheden meget attraktiv for virksomheder inden for mange forskellige brancher.

Högsbo har udviklet sig fra et traditionelt industriområde til et moderne og voksende blandet byområde, med store fremtidsplaner knyttet til projektet Södra Änggården. Her planlægges op til 7 000 boliger, arbejdspladser og omfattende service, i tæt tilknytning til naturreservatet Änggårdsbergen.

I umiddelbar nærhed ligger også det velkendte handelsområde Sisjön samt Köpcentrum 421, med et stort udbud af handel, restauranter og service.

Transport: Gode transportforbindelser med buslinjerne 751, 771 og 772, hvor der er busstoppested inden for behagelig gangafstand fra ejendommen. Beliggenheden giver også nem adgang med bil via byens større trafikleder.

Parkering findes i direkte tilknytning til ejendommen, hvilket letter for både medarbejdere og besøgende. Området ligger desuden udenfor bompengezonen og tilbyder cykelafstand til byens centrum.

Hurtige fakta: • Kontorareal fra 220 kvm op til ca. 640 kvm • Fordelt over 3 etager • Eget trappehus og adskilt del af ejendommen • Intern trappe mellem to etager • WC og pentry på hver etage • Meget god skiltposition mod trafikled • Parkering i tilknytning til ejendommen • Mulighed for at leje lager på ca. 600 kvm • Øjeblikkelig indflytning • Kalleje: 900 kr/kvm/år

Har I spørgsmål eller ønsker I at booke en fremvisning? Velkommen til at kontakte os på 031-3504900 eller hej@loqalo.se!