August Barks gata 23B

Lokalens egenskaber Nu gives mulighed for at etablere jeres virksomhed i en nyproduceret og moderne ejendom på i alt cirka 4.300 kvm LOA i en af Göteborgs mest attraktive erhvervsbeliggenheder. Ejendommen er indflytningsklar under 2027 og tilbyder meget god fleksibilitet til lager, kontor samt butik/showroom.

Lokalet kan lejes i sin helhed eller opdeles i to separate enheder på cirka 2.240 kvm respektive 2.068 kvm. Planløsningen er udformet for at effektivt kombinere højlager, lavlager/butik/showroom samt moderne kontorarealer. Som lejer gives stor mulighed for at påvirke både overfladelag, materialevalg og planløsning i dialog med ejendoms ejeren.

Kontordelene planlægges med åbne landskaber, mødelokaler, loungearealer, pentry samt en indbydende entré med mulighed for reception. Generøse vinduespartier skaber lyse og trivelige arbejdsmiljøer. Lager- og showroomarealer udformes med slidstærke materialer, høje lofthøjder og effektive logistikflow.

Område Ejendommen er beliggende i Högsbo, et af Göteborgs mest etablerede erhvervsområder med over 1.000 virksomheder inden for forskellige brancher. Området ligger strategisk placeret med nærhed til handelsområdet 421 samt industriområdet Sisjön.

Bydelen gennemgår omfattende udvikling med det store byprojekt Södra Änggården, hvor fremtidige boliger, arbejdspladser og service skaber et attraktivt og levende bymiljø i direkte tilknytning til Änggårdsbergen.

Kommunikation Meget gode transportforbindelser via Dag Hammarskjöldsleden og Söderleden. Buslinjer 771, 772 og 751 betjener området med stoppested uden for ejendommen. Nem adgang til både bymidten, Mölndal og Frölunda. Rigeligt med parkeringspladser i forbindelse med ejendommen.

Hurtige fakta • Samlet areal ca 4.300 m² LOA • Mulighed for to lokaler på ca 2.240 m² og 2.068 m² • Nybyggeri – indflytning 2027 • Højlager, kontor samt butik/showroom • Etage 1–2 • Lastport og gode rangeringsarealer • Meget god skiltposition • Rigeligt med parkering • Omklædningsrum og personalarealer

Har I spørgsmål eller ønsker I at booke en fremvisning? Velkommen til at kontakte os på 031-3504900 eller hej@loqalo.se