Arvesgärde 21

Moderne og velplanlagt 4 værelser på ca. 91 kvm med dejlig indglasset altan!

Velkommen til Arvesgärde 21 og denne moderne fireværelseslejlighed på 91 kvm, hvor en gennemtænkt planløsning møder en behagelig og hyggelig bolig. Her tilbydes en social stue, et stilrent og veludstyret køkken samt tre let indrettede soveværelser – perfekt til både familien og den, der ønsker god plads. Den store indglassede altan i østlig retning bliver en dejlig forlængelse af boligen og tilbyder en hyggelig plads at nyde morgen- og formiddagssolen. Boligen har fine materialvalg, gode opbevaringsmuligheder og en planløsning, der gør det nemt at få både hverdag og samvær til at fungere. Køkkenet er fuldt udstyret med bl.a. opvaskemaskine, og i det flisebelagte badeværelse findes egen vaskemaskine, der letter hverdagen. Uden for soveværelserne findes desuden et praktisk garderobe med god opbevaring. På Arvesgärde bor I i et roligt og populært område med nærhed til grønne områder og natur. I nærområdet findes købmandsbutikker, vuggestuer og skoler, samtidig med at gode transportforbindelser gør det nemt at komme til det centrale Göteborg på ca. 15 minutter. Et behageligt og velplanlagt hjem med generøse arealer, tre soveværelser og en stor indglasset altan. Varmt velkommen til Arvesgärde 21!

Rumsbeskrivelse Hall I bydes velkommen ind i en vinkelhall med plads til ophængning samt opbevaring i to garderober. Laminatgulv og lyse overflader er gennemgående og løber gennem hele lejligheden. Køkken Moderne køkken fra Ikea med glatte skabsdøre i en mørkegrå nuance og lys bordplade i stenkomposit med matchende vægfliser bag vasken. Praktisk køkkenø i matchende farver. Maskinparken består af induktionskogeplade, emhætte, indbygget rustfri varmluftsovn og mikroovn, opvaskemaskine fra Siemens samt køl og frys fra Samsung i fuld højde. Herfra kommer man også til boligens indglassede altan med god plads i østlig retning. Køkkenet blev renoveret i 2022. Stue Længere inde i boligen finder vi stuen. Her er plads til større sofagruppe med tilhørende møblering samt TV-møbel. Der er også plads til en større spisegruppe ind til det store vinduesparti, der bidrager med dejligt lysindfald. Soveværelse 1, 2 & 3 Hovedsoveværelset har plads til dobbeltseng med tilhørende natborde, opbevaringsmøbler og skrivebord, hvis ønsket. Her fyldes rummet af et smukt lysindfald takket være stort vinduesparti. Boligens to andre soveværelser har plads til enkeltseng med tilhørende natbord samt plads til opbevaringsmøbler. Værelserne kan også bruges som arbejdsværelser. Garderobe I enden af hallen findes et stort og rummeligt garderobe, der tilbyder gode opbevaringsmuligheder. Badeværelse & WC Flisebelagt lyst badeværelse udstyret med WC, håndvask med spejl over, håndklædetørrer og bruser. Boligens WC er også flisebelagt. Udstyret med WC, håndvask med spejl over samt vaskemaskine og tørretumbler. Depot Til boligen hører et kælderdepot. Foreningen Generelt om foreningen Brf Måsängen består af otte fritliggende bolighuse samt en ombygget kedelcentral. I kedelcentralen findes ejendomskontoret, bestyrelseskontoret, foreningslokalet samt en tæppevask. I de otte bolighuse findes 304 andelsboliger i størrelserne 1-4 værelser med køkken. Forsikring Ejendommene er fuldværdiforsikrede i Länsförsäkringar Göteborg. I forsikringen indgår ansvarsforsikring for bestyrelsen, kollektivt andelstillæg indgår ikke. Kabel-TV og Internet Bredbånd leveres af Bahnhof og Kabel-TV via Tele2. Foreningens økonomi Seneste gebyrændring blev foretaget 2026-07-01. Spørgsmålet om der vil komme flere gebyrændringer besluttes på budgetmødet i begyndelsen af hvert år. Udført vedligehold Installation af digitalt bookings- og porttelefonsystem. Opdatering af eksisterende ladestolper. Udskiftning af internetkabler for forbedret netkapacitet. Besigtigelse af legeplads og foreningens beskyttelsesrum. Udbedret vandskade i fælleslokale. Sanering af skadedyr i kedelcentralen. Gennemført sanering af mågebo inden for området. Fugtinspektion i ejendommenes kældre. Undersøgelse af muligheden for at anlægge altaner. Planlagt vedligehold OVK-besigtigelse Installation af færddæmpere for at reducere trafikkens hastighed inden for området og øge sikkerheden. Renovering af altaner samt tagudskiftning. Linjemaling samt bedre skiltning af parkeringen. Oprettelse af korttidsparkering for hurtigere leverancer til området. Foreningen følger en aktuel vedligeholdelsesplan, der blev udarbejdet i 2018 og strækker sig frem til 2066. Bestyrelsen har ved udgangen af regnskabsåret påbegyndt arbejdet med udarbejdelse af en ny vedligeholdelsesplan. Parkering Foreningen tilbyder et bredt udvalg af parkeringsmuligheder med 55 garagepladser, 127 udendørs parkeringer, 43 parkeringspladser med motorvarmerudtag samt 37 ladeplasser til elbiler. Derudover findes to fælles ladepunkter samt garagepladser til både motorcykel og knallert. Udendørs parkering koster 245 kr/md, og samme gebyr gælder for pladser med motorvarmer eller lademulighed. Garageplads koster 477 kr/md, knallertgarage 61 kr/md og motorcykelgarage 159 kr/md. Derudover findes der 39 gæsteparkeringer. Parkeringen håndteres af Bredablick. For spørgsmål om parkeringskøer henviser foreningen til deres kundeservice. Fællesarealer Foreningen tilbyder flere fælles faciliteter for beboerne. På Arvesgärde 43 findes et fælles foreningslokale, som kan bookes af medlemmerne. Lokalet udlejes pr. døgn, fra klokken 12.00 bookedagen til klokken 12.00 dagen efter, og kan bookes i op til to døgn ad gangen. For medlemmer er omkostningen 500 kroner pr. booking. I foreningen findes også vaskekældre i samtlige huse samt to større vaskekældre og et grovvaskeri ved kedelcentralen. Vaskekældrene bookes via digital bookingtavle eller app. Der findes også barnevognsskabe ved indgangene, en legeplads samt store fælles grønne arealer, der egner sig godt til leg og aktiviteter. Øvrigt Kontoret har åbne helligdagsfrie hverdage mellem kl. 09.30-10.00. For mere info, besøg foreningens informative hjemmeside: masangen.se Oplysningerne ovenfor er hentet fra sælger, bestyrelse, foreningens hjemmeside, årsrapport samt vedtægter. Vi påtager os intet ansvar for, at oplysningerne fra disse kilder er korrekte, men anbefaler dig som køber at kontrollere fakta, der er af betydning for dig.