Årgångsgatan 1, 8tr

Velkommen til et hjem, hvor udsigten bliver en del af hverdagen

Højt over kajlivet, med en af foreningens mest eftertragtede beliggenheder, venter denne enestående to-værelses lejlighed med mulighed for at disponeres som en tre-værelses. Her bor du øverst i bygningen, helt uden bolig ovenover, hvilket skaber en usædvanlig følelse af ro, afskærmning og eksklusivitet. Fra boligens store vinduer og den generøse altan åbner sig en fri og forførende udsigt over Årstavikens glitrende vand, de frodige trækroner og Stockholms smukke silhuet. Solens stråler følger boligen fra formiddagen og langt ind på eftermiddagen, samtidig med at den høje beliggenhed lader himlen og vandet blive en naturlig del af hjemmets atmosfære.

Dette er ikke blot en bolig med en attraktiv beliggenhed – det er et hjem, hvor arkitektur, lys og udsigt spiller sammen på en måde, der sjældent tilbydes på Liljeholmskajen. Hvert rum præges af et fantastisk lysindfald og en harmonisk følelse, hvor omgivelserne altid er til stede. Kombinationen af den gennemtænkte planløsning, de generøse opholdsarealer og den høje frie beliggenhed gør dette til en bolig ud over det sædvanlige.

Allerede i den imødekommende entré mødes du af en lys og luftig følelse, der følger dig gennem hele boligen. Her findes gode afhængningsmuligheder og praktisk opbevaring, der gør indgangen både funktionel og indbydende. Den åbne disposition fører videre mod boligens sociale dele, hvor lyset strømmer ind gennem de store vinduespartier og skaber en herlig rummelighed.

Køkken og stue bindes sammen i en åben og naturlig planløsning, der er blevet hjemmets selvfølgelige samlingspunkt. Her er der god plads til både større middagsselskaber og afslappende aftener med familie og venner. Det åbne areal skaber en social atmosfære, hvor samtalerne nemt kan fortsætte mellem køkken, spiseplads og stue.

Køkkenet er stilrent udformet med nødterne materialvalg og et tidløst design, der holder over tid. Den mørke køkkenindretning kontrasterer elegant med de lyse overskabe og skaber et moderne, men samtidig varmt udtryk. Her tilbydes generøse arbejdsflader, rigelig opbevaring og fuld maskinel udrustning til den, der værdsætter både funktion og æstetik. Spisepladsen har en selvfølgelig placering ved de store vinduer, hvor dagslyset strømmer ind, og udsigten bliver en naturlig del af hvert måltid.

Stuen er generøs og tilbyr stor frihed til at indrette efter egne ønsker. Her er der plads til en større sofacomposition, mediamøbel og yderligere møblering, uden at rummets luftige karakter går tabt. De store vinduespartier udvisker næsten grænsen mellem ude og inde og lader udsigten over Årstaviken blive rummets naturlige blikfang. Uanset årstid forandres maleriet uden for vinduet med bådlivet på vandet, den grønskende strandlinje og det stadigt skiftende lys over himlen.

Fra stuen nås den generøse altan på cirka 10 kvadratmeter, et sted, der hurtigt bliver hjemmets måske mest værdsatte rum i årets varmere måneder. Her er der god plads til både loungemøbler, spisebord og beplantning. Altanens elegante glashegn forstærker den åbne følelse og lader den frie udsigt stå helt i centrum. Takket være den høje beliggenhed og den gunstige orientering tilbydes mange soltimer fra formiddagen og langt ind på eftermiddagen. Her kan morgenkaffen nydes i ro og mag, samtidig med at aftenens middage får en ramme, som få boliger kan tilbyde.

Udsigten er noget helt særligt. Fra boligen ser du ud over Årstavikens glitrende vand, broerne, kajpromenaden og den grønskende strandlinje på den anden side. Den åbne udsigt giver en sjælden følelse af frihed og rummelighed, samtidig med at byens puls altid er inden for behagelig rækkevidde. Det er en beliggenhed, hvor årstidernes skiften konstant forandrer udsigten, og hvor hver dag byder på nye vuer.

Soveværelset er harmonisk og veltilrettelagt med plads til en større dobbeltseng, natbord og yderligere møblering. De store vinduer giver et behageligt lysindfald, samtidig med at rummets rolige farvevalg skaber en fredfyldt atmosfære. Langs den ene væg findes en generøs garderobeløsning med skydedøre og praktisk Elfa-indretning, der tilbyder fremragende opbevaringsmuligheder uden at tage fra rummets elegante udtryk.

Det stilrene badeværelse er rummeligt og smagfuldt indrettet med store flislagte vægge, klinkergulv og moderne indretning i nødterne kulører. Her findes bruser med glasvægge og loftbruser, kommode med god opbevaring, spejlskab samt wc. Vaskemaskine og tørretumbler er praktisk placeret under en generøs arbejdsbænk med yderligere opbevaring ovenover, hvilket gør badeværelset både funktionelt og let at værdsætte i hverdagen.

Opbevaringsmulighederne er gennemgående meget gode. Ud over garderobevæggen i soveværelset findes yderligere garderober i entréen samt smart planlagt opbevaring i både køkken og badeværelse. Den gennemtænkte planløsning gør, at boligen opleves betydeligt større, end antallet af rum antyder.

For den, der ønsker det, er der også mulighed for at skabe et yderligere soveværelse og disponere boligen som en tre-værelses. Planløsningen egner sig godt til en sådan løsning, og flere lignende boliger i foreningen er blevet ombygget med meget vellykket resultat. Muligheden gør boligen fleksibel og attraktiv også for den voksende familie eller for den, der ønsker et separat hjemmekontor.

Boligen er beliggende i en af Liljeholmskajens mest attraktive og velholdte andelsboligforeninger. Her bor du med en af områdets fremmeste beliggenheder, hvor vandet altid er til stede, og hvor kvalitet gennemsyrer både ejendommen og det omgivende miljø.

Uden for porten venter et af Stockholms mest populære vandnære boligområder. Kajpromenaden løber langs vandet med badebroer, restauranter, caféer og grønne områder, der skaber en levende atmosfære året rundt. Her findes også fitnesscenter, dagligvarebutikker, bageri, blomsterbutik, renseri, frisør og anden service inden for et par minutters gang.

Transportforbindelserne er fremragende med metro, tværbane, busser og pendeltog inden for behagelig gangafstand. Fra Liljeholmens centrum når du Stockholms indre by på blot få minutter, samtidig med at cykelstierne langs Årstaviken gør det nemt at komme til Södermalm og city på en både hurtig og naturskøn måde.

Dette er et hjem, der tilbyder noget ud over det sædvanlige. En bolig, hvor den frie udsigt, den høje beliggenhed uden bolig ovenover, den generøse altan, de store sociale arealer og den gennemtænkte planløsning tilsammen skaber en bolig med en sjælden kombination af livskvalitet, komfort og elegance. Her får du mulighed for at vågne med Årstavikens glitrende vand uden for vinduet, nyde solen på altanen og bo i et hjem, der med rette kan beskrives som et af Liljeholmskajens virkelige guldkorn.

For mere information kontakt venligst ansvarlig ejendomsmægler Victor Öfverberg 070 091 7821