Aramis väg 9 - Svinninge, Åkersberga - Fritliggende villa - HusmanHagberg

På en stor og voksen havegrund i et af Svinninges ældre villakvarterer ligger denne karakterfulde villa, oprindeligt opført i 1914 og forsigtigt udviklet til et rummeligt og velafbalanceret familiejem. Den omfattende tilbygning fra 2018 har givet huset generøse arealer og moderne funktionalitet, mens det ældre udtryk har været vejledende gennem hele designet.

Den hvide træfacade, det røde tegeltag, sprossede vinduer og omhyggelige snedkerdetaljer giver huset et klassisk og sammenhængende præg. Boligen omfatter 180 kvm boligareal og 20 kvm biarea, fordelt over to etager med fire soveværelser, flere opholdsstuer, to badeværelser samt en praktisk vask- og entrésektion. Grunden på 1 786 kvm tilbyder rigeligt plads til både samvær, leg og dyrkning.

Huset ligger noget højt i de frodige omgivelser, hvilket skaber en fin fornemmelse af rum og giver glimt af havet mellem træerne og den omkringliggende bebyggelse. Haven har et voksen og naturligt præg med frugttrær, ældre plantninger, blottet klippe og åbne græsarealer. Her findes fem kirsebærtræer og fire æbletræer, som giver rigelig frugt hver sæson. Den store træterrasse følger husets bagside og strækker sig over flere niveauer, med plads til både spisebord og loungemøbler og solstole. Gåafstand fra huset ned til hyggelig sandstrand, badebakker og skærgårdens smukke miljø.

Her findes en usædvanlig tiltalende balance mellem den ældre villas personlighed og komfortabel bolig for dagens familieliv. Kommunalt vand og kloakering, vandbaseret opvarmning via luft-vandvarmepumpe og energiklasse B bidrager til en praktisk og energieffektiv helhed. I alle rum, hvor gulvene er fornyet, findes desuden vandbaseret gulvvarme, som giver behagelig og jævn komfort i store dele af huset.

Entréetagen hilser med en separat og praktisk udformet entrésektion. Her findes rigeligt plads til overtøj og sko samt direkte forbindelse til vaskerum og opbevaring. Det skakbræt-mønstret gulv giver rummet et tydeligt udtryk og passer fint sammen med husets ældre præg.

Her findes også en trappe, der fører ned til husets kælder. Et perfekt område til opbevaring, eller hvorfor ikke en fremtidig mad- og vinkælder.

Fra entréen nås boligens centrale dele, hvor planløsningen skaber naturlige forbindelser mellem køkken, spisestue, glastilbygning og stue. Rummene er sociale uden at være helt åbne, hvilket giver hver del sin egen identitet, mens huset opleves sammenhængende og let at bevæge sig gennem.

Køkkenet er personligt og velgennemtænkt med grå profilerede låger, beslag i messingstone, lyse arbejdsflader og et generøst porcelænsvask foran det sprossede vindue. En køkkenø med siddepladser skaber et naturligt sted til morgenmad, lektielæsning og samtale under madlavningen. Det ældre træ gulv og den grønne mursten kakkelovn tilføjer varme og historie til det ellers nøgternt udformede miljø.

Ved siden af køkkenet ligger spisestuen, lys og generøs med rigeligt plads til et stort selskab. De mange vinduer åbner rummet mod haven og forlænger sæsonerne gennem den glassede verandasektion. Herfra nås også den store terrasse, hvilket gør det nemt at flytte måltider og samvær udendørs i årets varmere måneder.

Stuen er rummeligt men samtidig hyggelig. Et stort sprosset vindueparti giver et smukt lystilskud, mens den indbyggede bogereol løber langs en hel væg og giver rummet både præg og praktisk opbevaring. Egepark og den dæmpede farvepalette skaber en rolig base med rigeligt plads til flere siddegrupperinger.

På entréetagen findes også et soveværelse, der fungerer lige så godt som gæsteværelse, arbejdsværelse eller et mere afskilt forældresoveværelse. Et badeværelse på samme etage gør planløsningen fleksibel også for den, der ønsker at kunne leve hovedsageligt på ét plan.

En trappe op venter et lyst fællesrum med synlige træ gulve, hvidt malet træpanel og en smuk kakkelovn som tydelig blikkfang. Rummet fungerer godt som et mere privat opholdsstue, TV-rum eller børnenes eget samlingspunkt.

Øvre etage rummer yderligere tre soveværelser i gode størrelser. Her findes også flere garderober og opbevaringsrum samt udgang til balkon. Det større badeværelse er udstyret med badekar med dusjhjørne, dobbelt håndvask og et stort sprosset vindue ud mod grønskan. Den tilbageholden farvepalette, sorte detaljer og det grafisk mønstret gulv giver rummet et moderne men tidløst udtryk.

Aramis väg ligger i Nantes, en ældre og særpræget del af Svinninge, hvor store havegrund, voksen grønskan og karakterfulde trævillaoer præger omgivelserne. Her er følelsen småskala og landlig, mens nærheden til havet og skærgården konstant gør sig bemærket.

Fra boligen er der gåafstand til både bro og badepladser, hvilket gør det nemt at tage et morgendopp, bade med børnene eller give sig ud på vandet. Nærheden til hav og båtliv bliver her en naturlig del af hverdagen, snarere end noget, der kræver længere bilture.

Svinninge har de senere år udviklet sig med stadig bedre lokal service. I området findes børnehaver, og kommunen har også påbegyndt planlægningen af en ny grundskole ved Svinningevägen.

Til hverdagens indkøb findes den lokale og velassorterede dagligvarebutik Tempo Svinninge Handel, med blandt andet butiksbagt brød og delikatessetilbud. I nærheden ligger også den meget værdsat italienske kvarterskro L'Osteria Cavallo Nero, som serverer pizza, pasta og italienske retter i et personligt og familievenligt miljø.

Kommunikationen er god for både bilpendling og kollektiv transport. Buslinje 683 betjener Svinninge og forbinder området med blandt andet Åkersberga station, Kulla vejkryds og Arninge, hvorfra der er gode muligheder for at rejse videre med bus eller Roslagsbanan. For den, der kombinerer bil og kollektiv transport, findes en større park-and-ride-plads ved Kulla vejkryds. Gratis park-and-ride-pladser i forbindelse med Roslagsbanan findes også ved blandt andet Arninge, Rydbo, Åkers Runö og Åkersberga station.

Med bil nås Roslagstull på omkring 20–25 minutter, hvilket gør beliggenheden attraktiv også for den, der regelmæssigt pendler til Stockholm.

Området passer den, der sætter pris på ro, natur og skærgårdsnært liv, men samtidig ønsker børnehave, lokal service, restaurant og kommunikation inden for praktisk afstand. Åkersbergas bredere udvalg af handel, skoler og samfundsservice nås med bil, mens Vaxholm, Arninge shoppingområde og Täby Centrum også ligger på praktisk afstand. Her bor man afskilt uden at være isoleret – i et etableret villakvarter, hvor huse, haver og natur sammen skaber en usædvanlig trivelig helhed.