Ängserydsgatan 35

Udlejningsejendom med to smagfuldt renoverede lejligheder, mulighed for at udleje eller bo med lejeindtægter På en attraktiv hjørnebeliggenhed i det populære Mossen-område, med nærhed til Motala centrum, tilbydes denne udlejningsejendom med to moderne treværelseslejligheder. Her findes en unik mulighed for enten at erhverve en investering med stabile lejeindtægter eller selv at flytte ind i den ledige lejlighed og lade lejeindtægterne fra den anden bidrage til boligomkostningerne. Lejlighederne er beliggende på hver sin etage og blev totalrenoveret indvendigt i 2023. Her tilbydes en moderne standard med stilrene Marboda-køkkener, hvidevarer fra Electrolux, fuldt flislagte baderum med bruser samt egen vaskemaskine og tørretumbler i begge lejligheder. Endvidere findes nye laminatgulve, malede vægge og ny elinstallation. Den øvre lejlighed har desuden en altan. Den øvre lejlighed er i dag udlejet med en lejeindtægt på 11 000 kr/md. Lejligheden på stueetagen er for nylig blevet ledig, hvilket giver køberen friheden til enten at flytte ind med det samme eller også udleje denne. Ved fuld udlejning udgør lejeindtægterne 22 000 kr/md. I lejen indgår opvarmning, husstandsel, vand, skaffedsafhentning samt hvert sit kælderopbevaringsrum. Kun internet betales af lejerne. Kælderen indeholder et kedelrum, to opbevaringsrum, som disponeres af lejlighederne, samt yderligere tre uindrettede rum, som giver gode muligheder for ekstra opbevaring eller fremtidig udvikling. Ejendommen opvarmes med energieffektiv jordvarme, hvilket bidrager til lave og forudsigelige driftsomkostninger. På ejendommen findes et tilbygget garage med plads til én bil samt to indkørsler, som giver gode parkeringsmuligheder. Den udviklede havegrund tilbyder græsplæner, hække og frugttræer i form af både æble- og pæretræer, hvilket skaber et hyggeligt udemiljø. Uanset om du søger en ejendom med god direkte afkast eller ønsker at kombinere egen bolig med løbende lejeindtægter, tilbydes her et attraktivt alternativ med moderne lejligheder, energieffektiv opvarmning og godt udlejningspotentiale. Interiørbillederne er fotograferet i lejligheden på stueetagen. Se også vedlagte plantegninger for en oversigt over samtlige etageplan.