Andvägen 7

Familieidyl på Andvägen 7 – Velplaneret villa i topstand med plads til hele familien! Beskrivelse Denne villa er noget ud over det sædvanlige. Her mødes gennemtænkt design, moderne løsninger og en totalrenovering af sjælden slags. Hele facaden er revet ned, efterisoleret og bygget op på ny, taget har nye tagspær og nyt overfladelag, samtlige indvendige vægge, gulve og lofter er udskiftet, og både el og afløb er moderniseret. Resultatet er et hjem, der i praksis svarer til et nybygget hus – men med den modne grundes charme og et boform, hvor du kan flytte ind og straks begynde at nyde livet uden at skulle løfte en finger. Det energieffektive og behagelige indeklima skabes gennem vandbåren varme via afgangsvarme i kombination med mekanisk ventilation. Det giver konstant frisk, ren luft året rundt og en stabil temperatur, der gør hjemmet lige behageligt om sommeren som om vinteren. Ud over afgangsvarmepumpen findes også en luftvarmepumpe, der både varmer og køler huset efter behov. I hovedsoveværelset venter desuden en stemningsfuld indbygget brændeovn, og for den, der ønsker at være helt uafhængig af el, findes en solid, moderne og meget effektiv brændekedel med 2 000 liter akkumulatortanke – desuden forberedt til solvarme. Huset er velisoleret med 3-lags glasvinduer (U-værdi 0,9) med laminering på ydersiden og hærdet glas indvendigt, hvilket gør dem meget modstandsdygtige over for slag og uheld. Yderdøren er af modellen polardør, og huset har gennemgående meget velisolerede vægge og loft, med en halv meter tykke vægge i L-delen. Alt er bygget for at minimere energiforbruget, eliminere kuldebroer og skabe et stille, trygt og hyggeligt boform. På overetagen findes fem soveværelser, der giver plads til både familie, gæster og hobbyer. Stueetagen rummer yderligere et soveværelse, et kontor, et hobbyrum, to opbevaringsrum, akkumulatortanke og et kedelrum – alt konstrueret til at modstå fugt og holde en behagelig temperatur. Her findes også hjemmets måske mest imponerende element: en førsteklasses hjemmebiograf med knivskarp 4K-billede og et mægtigt 11-kanals lydanlæg, der omslutter dig med lyd fra alle sider. En drøm både for filmlskeren og for den, der elsker at slappe af ved at lytte til omgivende musik. Hele huset har moderne elinstallation, netværksstik på soveværelserne, automatisk udendørsbelysning og strategisk placerede stikkontakter rundt om på ejendommen. Den store, velisolerede garage er udstyret med egen luftvarmepumpe, der holder bilen varm selv på de koldeste vinterdage. På grunden findes desuden en charmerende jordkælder, et anneks, et båd-/trailer-/bilskur og et ældre garagehus. Udemiljøet er en rigtig børnefavorit. Den frodige, afskærmede have byder den, der ønsker det, ind til leg, trampolin, fodboldmål og sommerens alle eventyr. Den solrige udestue bliver hurtigt familiens samlingspunkt til middage, grillaftener og afslapning langt ud på aftenen. Dette er et hjem, hvor hele familien kan vokse, trives og skabe minder – et hjem, der kombinerer funktion, komfort og skønhed på en måde, der sjældent tilbydes. Et boform, der føles nyt, friskt, moderne og gennemtænkt ned til mindste detalje, og med den etablerede grundes ro og grønhed. Gå ikke glip af chancen for at skabe jeres næste kapitel på Andvägen 7. Hjertelig velkommen til at melde jer interesse.