Älvstigen 6B

Dejligt og velplanlagt hjem med det hele Beskrivelse Velkommen til et moderne og velplanlagt hjem på ca. 170 kvm i Duved – centralt beliggende i attraktiv sydvendt beliggenhed med nærhed til det meste, aktivt og bekvemt året rundt. Ejendommen har en dejlig grund med en stor altan, hvor du kan sidde og nyde den flotte udsigt ud over elven i godt sollys. I haven er der også plantet frugttræer. Her bor du i gåafstand til togstation, skole, børnehave, Duveds centrum med ICA-butik, restauranter og service samt det populære Åre Sportcenter, som tilbyder fitness, padel, tennis, klatring og co-working. For den aktive ligger fjeldverdenen lige rundt om hjørnet. På blot nogle få minutter når du både alpin skiløb og langrendsløjer. For snescooterentusiasten er det bare at køre direkte fra huset ud på ruterne. Familien, der bor i huset i dag, plejer også at bade i elven og sejle i strømmen. Boligen tilbyder seks værelser og køkken med en optimal planløsning, hvor generøse sociale arealer kombineres med funktion og komfort. Den moderne arkitektur sammen med store lysindfald og gennemtænkte materialevalg skaber et hjem, der passer lige godt til helårsbeboelse og fritidsbeboelse. Dette hus skiller sig desuden ud fra mængden gennem flere smagfulde opgraderinger og tilbygninger. Her findes en rummelig tilbygget groventré – perfekt til familieliv og fjeldudstyr – en ekstra stue på øverste plan, som giver yderligere sociale arealer, samt et opgraderet køkken med moderne følelse og god funktionalitet. Generøse opbevaringsmuligheder findes i hele huset, og på grunden findes også en praktisk tilbygning indrettet med opbevaring og gæsteværelse – ideelt til gæster, kontor eller ekstra opbevaring. Ejendommen er på charmerende og autentisk vis indrammet af et smukt Jämtgärdsgård-hegn, som forstærker den fjeldnære følelse og skaber et hyggeligt og privat miljø. Her får du en bolig, hvor livskvalitet, funktion og nærhed til både service og natur mødes på bedste vis. Interiør ENTRÉPLANImødekommende entréplan med social og gennemtænkt planløsning, hvor køkken, spiseplads og stue spiller sammen i et åbent og luftigt miljø. Groventrén har skræddersyet indretning og integreret tørreskab, som giver dig en perfekt funktion for familien i det aktive hverdagsliv. Herfra nås vaskerummet med vaskemaskine, tørretumbler, vaskeservant samt opbevaringsmuligheder – perfekt til fjeldlivet med våde overtøj og udstyr. Køkkenet fra Marbodal er stilrent udformet og har naturlig kontakt med både spiseplads og stue, hvilket skaber et socialt samlingspunkt for familie og venner. I tilknytning findes plads til større spisebord med udsigt mod de sociale arealer. Stuen præges af åbne arealer og store vinduespartier, som giver fint lysindfald og kontakt til udepladsen. Her findes plads til både sofacomposition og loungedel, med naturligt samvær i fokus. Fra stuen nås den generøse altan i sydvendt beliggenhed og den dejlige græsplæne, som forlænger selskabsarealerne i årets varmere måneder. På entréplan findes også et soveværelse med plads til dobbeltseng og opbevaring samt et fuldt flislagt badeværelse udstyret med wc, håndvask og badekar. Hovedindgangen binder planet sammen på en funktionel måde, og i tilknytning til trappen findes yderligere opbevaringsmuligheder. ØVRE PLANDet øverste plan tilbyder en privat og afslappende del af boligen med flere soveværelser og generøse selskabsarealer. Her mødes du af en yderligere stue med fint lysindfald og god plads til sofacomposition, tv-krog eller legeareal – et perfekt sted for samvær efter dagens aktiviteter, hvor den yngre generation kan hænge ud, mens de voksne omgås på entréplan. Planet rummer tre soveværelser i varierende størrelse, samtlige med plads til seng og opbevaring. De fleksible rum egner sig fremragende som familieværelse, gæsteværelse eller kombinerede arbejds- og soveværelser. Master bedroom er udstyret med rigeligt med skræddersyede garderober. Heroppe findes også et badeværelse udstyret med wc, håndvask og bruser samt en sauna, som skaber en herlig fjeldfølelse og mulighed for afslapning året rundt.