Alvestavägen 40

I hjertet af Rydaholm venter denne karakterfulde villa, hvor tidløs charme møder smarte investeringer for fremtiden. Med sine generøse 165 kvm fordelt over to planer tilbydes et hjem med både sjæl og funktion – perfekt til familien, der vil bo rummeligt, energieffektivt og tæt på naturen i rolige omgivelser.

Allerede ved ankomst mødes man af en velholdt ejendom, hvor mange større forbedringer er gennemført i de senere år. Her sameksisterer klassiske detaljer med moderne bekvemmeligheder på en naturlig måde. Flere smukke kakkelovne skaber husets karakter, hvoraf to er renoveret og godkendt til brænding – en værdsat kombination af hygge og supplerende varmekilde.

Hjemmet er præget af store selskabsarealer, dejlig loftshøjde og en varm atmosfære, hvor den ældre stil er bevaret med omhu. Køkkenet er opdateret med nye hvidevarer, og boligen tilbyder god opbevaringsplads, herunder en praktisk gulvbelagt loft. Fiber er installeret til den, der ønsker at kombinere landlig ro med hurtig forbindelse.

Udemiljøet er skabt til livskvalitet året rundt. Den store nybyggede veranda på ca 70 kvm bliver hurtigt hjemmets naturlige samlingspunkt med god plads til middage, samvær og afslapning. Her findes både jacuzzi og brændet fyrtønde, der forstærker følelsen af privat spa. Grunden er indrammet af en udvokset tujahæk på cirka 50 meter, som giver et privat og hyggeligt indtryk. For hunde-ejeren findes desuden hundegård med isoleret hundehus.

Ejendommen er også et meget godt valg for den energibevidste køber. Det jordmonterede solcelleanlæg med 24 paneler sammen med 10 kWh batterilagring giver meget gode muligheder for lav driftsomkostning og højt eget forbrug. Det årlige elforbrug udgør cirka 8 700 kWh for 2025, hvilket er usædvanligt lavt for en villa i denne størrelse. Her findes også luftvarmepumpe og ladeboks på 22 kW til elbil.

På grunden findes dobbeltgarage, værksted/snedkerafdeling samt flere praktiske ekstra funktioner såsom robotplæneklipper og gode opstillingspladser. Flere større forbedringer er desuden udført på ejendommen, blandt andet vasket og behandlet facade, opdateret tagarbejde samt nye detaljer omkring veranda og udemiljø. Oplysninger hentet fra sælgerens information og notater i vedlagte grundlag.

Dette er et hjem med personlighed, komfort og gennemtænkte investeringer – en villa, der tilbyder både charme, funktion og lave driftsomkostninger i hyggelige Rydaholm. Velkommen til at opleve stemningen på stedet.

Forbered dig gerne ved at: - Køre forbi området, sætte dig ind i det og læse om ejendommen. - Lade os hjælpe dig med at ordne et objektspecifikt låneløfte gennem en af vores samarbejdspartnere. Vi har lokale/uafhængige samarbejder med alle banker. - Ejer du din nuværende bolig? Book en gratis vurdering af din bolig allerede i dag for at skabe en tryg proces.

Velkommen til at kontakte mægler Lina Sporre Radell for mere information! Tel: 070-686 84 40 Mail: lina.sporre.radell@husmanhagberg.se