Ålidsvägen 2

H-formet - Eksklusiv et-plans villa - med nyproduktionsfølelse. Næsten nyt - Eksklusivt - Stor grund - Rigelig plads - Dobbelgarage og carport. Beskrivelse Velkommen til en eksklusiv og meget velholdt et-plans villa fra 2017 bygget i en H-form, hvor gennemtænkte materialevalg, generøse arealer og en meget god stand skaber en følelse af noget helt særligt. Trods husets byggeår giver boligen et næsten nybygget indtryk – med minimal slitage og en følelse, der snarere minder om et hus bygget i 2026. Boligen har en åben og social planløsning, hvor de generøse rumenheder skaber en herlig følelse af rummelighed, lys og eksklusivitet. Den åbne planløsning gør hjemmet ideelt både til sociale sammenkomster og et behageligt hverdagsliv. Samtlige soveværelser i huset ligger omkring 20 kvm i størrelse. Som et naturligt samlingspunkt findes i huset en centralt placeret og elegant brændeovn, der tilfører både karakter, varme og en eksklusiv følelse til de store selskabsarealer. Hele huset har vandbåren gulvvarme, hvilket giver en behagelig og jævn komfort gennem boligens samtlige arealer. Et stort indglasset vinterhave, der er placeret mellem køkken, stue og soveværelsesdelen i huset, bliver som en beskyttet gårdhave og forlængelse af boligens sociale arealer. Denne tilbyder en hyggelig plads at samles og nyde udendørsfølelsen store dele af året. Her er der plads til de virkelig store selskaber. Til ejendommen hører også dobbelgarage og carport, skur og indrettet gæsteværelse med tekøkken, hvilket giver meget gode muligheder for både biler, opbevaring og fritidsudstyr. Derudover en usædvanlig stor påkostet og stensat garageway for familiens alle tænkelige køretøjstyper. Den halvcentrale beliggenhed kombinerer nærheden til centrum og hverdagens bekvemmeligheder med følelsen af et attraktivt og privat boende. Samlet set er dette en drømmevilla for den, der søger noget ud over det sædvanlige – store og repræsentative arealer, åben planløsning, brændeovn, indglasset vinterhave, vandbåren gulvvarme, lave driftsomkostninger og en stand, der giver en tydelig nyproduktionsfølelse. En eksklusiv et-plans villa med minimal slitage og følelsen af at træde ind i et helt nyt hjem. Fri ejendom på 1750 kvm! Rumbeskrivelser Planløsning Entré / Hal Imødekommende og rummelig entré med herlig loftshøjde og et fint lysstrøm videre ind mod husets centrale selskabsarealer. Her mødes du af klinkergulv, lyse vægge og generøs opbevaring i dobbelte skydedørsgarderober. Allerede i hallen melder følelsen af et luftigt og velplanlagt hjem sig. Bad / WC 1 Praktisk badeværelse i tilknytning til entréen, udstyret med bruser, WC, servant med kommod og spejlskab. Fliser og klinkergulv med behagelig gulvvarme samt håndklædetørrer giver en behagelig og eksklusiv følelse. Stue Husets store stue er et selvfølgeligt samlingspunkt og imponerer med sine generøse arealer, store vinduespartier og højt til loftet. Sammen med spisepladsen omfatter selskabsarealerne cirka 45 kvm, hvilket skaber en fantastisk følelse af rummelighed og luftighed. De store vinduespartier slipper rigeligt med dagslys ind og forstærker den åbne og lyse atmosfære. Her er der god plads til både en større sofagruppe og en generøs spiseplads – perfekt til både hverdagsliv og sociale sammenkomster. Som en ekstra hyggelig detalje findes en brændeovn, der skaber en varm og eksklusiv følelse i årets koldere måneder. Køkken Generøst og velplanlagt køkken med hvide køkkenindretninger fra Ballingslöv og et praktisk køkkenø, der bliver et naturligt samlingspunkt. Her er der god plads til arbejds- og aflastningsarealer takket være de mørke stenbænkeplader. Køkkenet er udstyret med induktionskogeplade, emhætte, indbygningsovn og mikroovn, fuld størrelse køleskab og fryser samt opvaskemaskine. Et funktionelt og socialt køkkenmiljø med gode forudsætninger for både madlavning og samvær. Vask / Groventré Praktisk vask- og groventré med god funktion og opbevaring. Her findes vaskemaskine og tørretumbler fra 2013, tørreskab, vaskekumme samt centralstøvsuger. Klinkergulv, malede vægge og garderobeopbevaring gør rummet godt tilpasset familiens hverdag. Her findes også plads til varmeanlægget. Soveværelsesafdeling Husets private del er naturligt afskærmet fra selskabsarealerne gennem en indre hal og tilbyder tre meget generøse soveværelser. En rolig og afskærmet del af boligen med god plads til hele familien. Soveværelse 1 – Master bedroom Et imponerende forældresoveværelse på hele 21,2 kvm, beliggende mod husets haveside. Rummet har parketgulv, lyse vægge og et eget klædeskab. Direkte i tilknytning findes et privat badeværelse, hvilket giver en ekstra behagelig og privat følelse. Bad / WC 2 Rummeligt badeværelse med bruser, WC og dobbelte servant med kommod og spejlskab. Her findes også et herlig boblebadkar, der inviterer til afslapning. Fliser, klinkergulv med gulvvarme og håndklædetørrer kompletterer det komfortable badeværelsesmiljø. Soveværelse 2 Generøst soveværelse på 19,9 kvm med egeparket og lyst malede vægge. Den veltiltagne flade giver god plads til både seng, arbejdsplads og yderligere møblering. Skydedørsgarderob tilbyder praktisk opbevaring. Soveværelse 3 Også det tredje soveværelse er usædvanligt rummeligt, hele 20,2 kvm, og ligger mod entrésiden. Rummet har egeparket, lyse vægge og skydedørsgarderob. Her findes desuden et mindre klædeskab, der giver yderligere praktisk opbevaring. Sammenfatning Dette er et hjem, der virkelig tilbyder generøse arealer, højt til loftet og en tydelig opdeling mellem sociale og private dele. Den store stue med brændeovn, det veltiltagne køkken og de tre usædvanligt rummelige soveværelser skaber sammen en bolig med meget gode forudsætninger for et behageligt familieliv – både til hverdag og når gæsterne bliver mange.