Ålegårdsgatan 151

Velholdt familievilla med jordvarme, solceller og indglasset udestue i Balltorp Villa med jordvarme, solceller, nyt tag, indglasset udestue, brændeovn og solrige udearealer i et roligt familievenligt område. Beskrivelse Velkommen til Ålegårdsgatan 151 – en velholdt og velplanlagt fritliggende villa på 109 kvm boligareal og 34 kvm bicentralareal, beliggende i et roligt og familievenligt område. Her tilbydes et hjem, hvor store investeringer allerede er foretaget. I 2017 blev der installeret jordvarme samt solceller/solhybrider, samtidig med at taget blev udskiftet – foranstaltninger, der bidrager til både en behagelig bolig og lave driftsomkostninger. Husets hjerte er det lyse og rummelige køkken med stilrene hvide køkkendøre og en sort kompositbordplade. Her findes alt det maskinelle udstyr, der er behov for, og god plads til et stort spisebord, hvor familie og venner kan samles. Køkkenet og stuen har en åben og social planløsning, og i stuen er der nemt plads til en sofacirkel med tilhørende møblering. Her findes en brændeovn, der både er opvarmende og skaber en hyggelig stemning. Fra køkkenet kommer man ud til altanen, som har en solrig vestvendt beliggenhed. På øverste plan findes et soveværelse med skydedørs garderobe, og herfra kommer man til den fantastiske indglassede udestue med generøse glaspartier, der skaber en naturlig overgang mellem inde og ude. Her kan du nyde haven store dele af året, mens den generøse terrasse tilbyder flere dejlige udearealer til både måltider, samvær og afslapning i solen. På dette plan findes også en smagfuldt indrettet badeværelse, som blev totalrenoveret i 2009, med badekar, vaskemaskine, tørretumbler, vandbåren gulvvarme og vandbåret håndklædetørrer. Entréplanet rummer tre gode soveværelser, et hyggeligt opholdsrum med en skydedørs garderobe samt en imødekommende entré med sort klinkergulv og vandbåren gulvvarme. Det fuldt flislagte badeværelse blev renoveret i 2006 og er udstyret med brusebad, elektrisk gulvvarme og håndklædetørrer. Brusebad og spejl er fra 2026. Den lette have tilbyder fine græsplæner til både leg og afslapning. På grunden findes også en isoleret og indrettet friggebod på ca. 11 kvm, som i dag bruges som opbevaringsrum, men som nemt kan indrettes som gæsteværelse, hjemmekontor eller hobbyrum. Et velplejet hjem, hvor gennemførte renoveringer, energieffektive løsninger og fine sociale arealer skaber en bolig at trives i i mange år fremover. Hjertelig velkommen til Ålegårdsgatan 151 – et hjem, hvor du bare kan flytte ind og begynde at nyde.