Åkerblomsvägen 18

To bolighuse på i alt 100 kvm på stor grund nær sø, hav og natur

Velkommen til Åkerblomsvägen 18 og en rummelig ejendom med en stor og grøn grund på 4 190 kvm, to bolighuse på 72+28 kvm og god plads til både familie og gæster. Her kombineres klassisk sommerhusfølelse med generøse arealer til afslapning, samvær og aktiviteter, samtidig med at ejendommen egner sig godt til både helårs- og fritidsbolig. Begge huse har eget køkken og bad, hvor hovedhuset rummer to soveværelser, mens gæstehuset tilbyder yderligere et soveværelse. På ejendommen findes desuden en rummelig garage fra 2022 samt to skure.

Hovedhuset har en traditionel karakter med gul træfacade, grønne detaljer og en veranda under tag, som bliver et naturligt sted til sommerens måltider og kaffestunder. Indendørs mødes du af en hyggelig sommerhusfølelse med træpanel i loft og bevarede detaljer. Stuen tilbyder plads til både sofagruppe og spisebord, og den murende pejs bidrager med varme og karakter. Køkkenet ligger i tæt tilknytning, og huset rummer desuden to soveværelser, bad og gang. Vinduerne giver fin kontakt med det omgivende grønne, og verandaen bliver en naturlig forlængelse af huset i årets varmere måneder. Dele af interiøret er af ældre standard, hvilket giver den næste ejer mulighed for med tiden at sætte sit eget præg på boligen.

Det separate gæstehus er en værdsat tilføjelse og skaber yderligere plads til familie og venner. Med eget køkken, stue, soveværelse, bad og gang fungerer huset som en selvstændig del af ejendommen og gør det nemt at have gæster boende ved både kortere og længere ophold. De to bolighuse skaber tilsammen en fleksibilitet, der passer både den større familie og den, der gerne samler flere generationer samme sted.

Den generøse grund er en af ejendommens store fordele og byder på en fin variation mellem åbne græsarealer og mere naturprægede partier med udvoksede træer og beplantning. Her er god plads til leg, spil, dyrkning og samvær, samtidig med at det grønne indrammer bygningerne på en naturlig måde. De store græsarealer giver en herlig følelse af rummelighed og skaber fine muligheder for den, der vil lade have-livet få plads.

Garagen fra 2022 kompletterer ejendommen med plads til bil og gode opbevaringsmuligheder for eksempel værktøj, cykler og fritidsudstyr. Derudover findes to skure, som bidrager med yderligere praktiske opbevaringsrum.

I nærområdet er der gode muligheder for at nyde livet nær natur og vand. Inden for kort gåafstand når du Storsjön med sandstrand, petanquebane og plads til områdets midsommerfejring og det årlige krebsfiskeri. Ved Lillsjön findes badeklipper og badepier, og på den anden side af Stavsnäsvägen venter havet og skærgården. En kort gåtur væk ligger også Fårviken med bådebrygger og mulighed for bådplads.

For den, der gerne færdes i naturen, findes der fine vandreområder til gåture og svampeplukning. I bekvem afstand ligger også Fågelbro Golf & Country Club med både 18-hullersbane og kortbane samt Fågelbro Krog til frokost eller middag.

Renoveringer Tag - 2023 nyt tag på store huset. - 2025 rengøring af tag på store huset samt gæstehuset.

Facade - 2022 maling af facade på store huset samt gæstehuset. Vinduer/Døre - 2016 ny terrassedør samt ét nyt vindue på gæstehuset. - 2025 udvendig maling af vinduer på store huset samt gæstehuset.

Loft - Ingen efterisolering er tilført på loftet.

Bad/Dusj - 2021 totalrenovering af bad i store huset efter vandskade.

Køkken - 2021 Ny komfur - 2021 Nyt gulv - 2020 Nyt køl/frys - 2008 nye køkkenlåger. - Nyt gulv

El - 2020 Plejd samt omtrækning af el, jordede stikkontakter, nye tavler i begge huse. - 2021 nye elradiatorer i smårummene i store huset. - 2024 nye elradiatorer køkken og storstue i store huset.

VVS - 2022 ny hydropress. - 2021 ny varmtvandsbeholder i store huset. - 2018 Nyt afløbssystem FANN Minireningsverk )IN-Drän Biobädd 5 ce).

Pejs - 2014 Renovering af åben pejs.

Øvrigt - 2022 nybygning af garage. - 2021 Nyt gulv samt ommaling af vægge i soveværelserne i hovedhuset - 2017 Installation af fiber.